Herrschaftshaus 2041 Wullersdorf - Wullersdorf

Herrschaftshaus WULLERSDORF - Anlageobjekt, exklusiv wohnen oder Ertragsobjekt - die Wahl haben Sie! Das ehemalige Gemeindeamt wurde 1900 errichtet und in den 80-er und 90-er Jahren durch Zubau und Renovierung in den wunderschönen Zustand gebracht, in dem es Ihnen heute begegnet. Das Haus besteht aus 3 getrennten Wohneinheiten, wovon die 2 Einheiten im Erdgeschoss momentan gewerblich vermietet sind - Mietvertrag jedoch nur auf 3 Jahre! Die 3. Wohnung in der Größe von ca. 200m² im Obergeschoss, könnte Ihr neuer, exklusiver Wohnsitz sein! Parkettböden im gesamten Wohnbereich sowie die hohen Doppel-Flügeltüren strahlen beim ersten Betreten schon Wärme aus. Die wunderschöne Tischlereinbauküche sowie die 100m² große Terrasse und der Kamin im Salon sind die besonderen Highlights dieser Etage. Dem uneinsehbaren Garten ist eine überdachte Terrasse vorgelagert und eine Garagenhalle erweitert das Angebot an Besonderheiten dieses Hauses. Das einzigartige Glanzstück das seinesgleichen sucht, besitzt eine große Kellerstube mit offenem Kamin, die weiter unten in alte Rundkellergänge führt! Wenn Sie die absoluter Ruhelage sowie das außergewöhnliche Wohnen suchen, dann sind Sie hier sicher richtig. Keller: Gewölbekeller, div. Räume;EG 1. Wohnung: Küche, Wohn-/Schlafzimmer, Bad (ca. 40m²) - vermietet; EG 2. Wohnung: Küche, Zimmer, Kabinett, Bad (ca. 70m²) - vermietet;OG: Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad/WC, Abstellraum; Renovierung in den 90-er Jahren vorgenommen, uneinsehbarer Garten mit Zufahrt zu Park und Wald; Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/134170