Einfamilienhaus 2014 Breitenwaida - Breitenwaida

Wohnhaus mit nettem kleinem Garten im Weinviertel! An dem 1940 errichteten Einfamilienhaus in Massivbauweise wurden vor kurzem umfangreiche Adaptierungsarbeiten durchgeführt (Gaszentralheizung, Kunststofffenster, Elektro- und Wasserleitung). Das Haus besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer mit integrierter Küche mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer mit Wanne und Toilette. Der Garten liegt südseitig - dort können Sie die Mittagssonne in vollen Zügen genießen und gemütliche Grillabende mit Freunden verbringen. Der Dachausbau wäre mit zwei Schlafzimmern und einem Bad geplant, somit ist das Haus auch für eine größere Familie geeignet (Baugenehmigung und Plan vom Architekten vorhanden). Bramac - Dachziegel sind bereits angekauft. Der Vollwärmeschutz ist aufgebracht, der Endputz gehört noch gemacht. Die Liegenschaft befindet sich im Ortsgebiet von Breitenwaida zwischen Stockerau und Hollabrunn. Der Ort hat eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Der S-Bahnanschluss (Strecke Wien / Hollabrunn) und die Anbindung an die Schnellstrasse B303 sind schnell erreicht. Auch ein Kindergarten, eine Volksschule, ein Supermarkt für Deckung des täglichen Bedarfes, Gastronomie, eine Bank und diverse Vereine sind im Ort zu finden. Alle Einrichtungen sind in einigen Gehminuten erreichbar. Höhere Schulen, Ärzte, ein Krankenhaus, Supermärkte usw. sind in der 6 km entfernten Bezirksstadt Hollabrunn vorhanden. Die Fahrzeit zur Stadtgrenze Wien (Nordbrücke) beträgt etwa 20 Autominuten. Breitenwaida bietet neben kulturellen Aktivitäten, auch sehr viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - wie reiten, wandern, und Radwege durch die weitläufige Landschaft, sowie herrliche Ausflüge in einer gesunden Natur. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Domizil und vereinbaren Sie schon morgen einen Besichtigungstermin!!!!EG.: Vorraum, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC;Dachausbau in Planung;teilweise möbliert, Terrasse; Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/134182