Helle und ruhige 2 Zimmer-Neubauwohnung mit schönem Grünblick! Nähe U4! - Wien,Penzing

Eine schöne und helle 2 Zimmer-Neubauwohnung ca. 7 Gehminuten von der U4 Station Ober St. Veit enfernt! Ein Garagenplatz ist vorhanden und kostet ? 70,- monatlich. Mietdauer: 4 bis 5 Jahre Gesamtmiete: ? 895,- inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung Kaution: ? 2.955,- Zum Verkauf gelangt eine 2 - Zimmer - Neubauwohnung Baujahr ca. 1994 im 1. Liftstock und gliedert sich wie folgt: - Wohnfläche: ca. 67,35 m² - zentralbegehbares Vorzimmer mit Fliesen ausgestattet. - Küche: mit Fliesen ausgestattet + Einbauküche und Speis/Abstellraum - Wohnzimmer mit Echtholz-Parkett ausgestattet mit integrierten Wintergarten. - Abstellraum/Gaderobenraum: mit Fliesen ausgestattet. - Schlafzimmer: mit Echtholz-Parkett ausgestattet. - Badezimmer: mit Fliesen ausgestattet + Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß (Lüftung vorhanden) - WC: mit Fliesen ausgestattet (Lüftung vorhanden) - Heizungsart: Zentralheizung - Betriebskosten: ca. ? 190,- inkl. Heizkosten und Warmwasser. - Keller: ca. 3 m² trocken. Das Haus wurde ca. 1994 erbaut befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand und bietet eine angenehme Eigentümerstruktur an, Thermofassade, Lift vorhanden. Weiters im Haus: Tiefgarage, Fahrrad/Kinderwagen Abstellraum, Müllraum, Waschküche mit 2 Waschmaschinen und Trockner. Alle Fenster bzw. Zimmer sind in den Begrünter Innenhof nach Osten ausgerichtet, alle Fenster Doppelverglast (Holz)! Grünanlagen / öffentliche Parkanlagen und Umgebung: - U4 Ober St. Veit - Baumgartner-Casino-Park - Gustav-Klimt-Park - Hütteldorferstraße Infrastruktur für Jedermann: Die U4 Station Ober St. Veit ist in nur 7 Gehminuten erreichbar. - Straßenbahnlinie: 49 (130m entfernt), 52 (350m entfernt) - Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf uvm.. finden Sie in der Umgebung Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Gesamtmiete: ? 895,- inkl. BK, WW und Heizung Kaution: ? 2.955,- Betriebskosten: ? 190,- brutto (inkl. Warmwasser und Heizkosten) Provision: 2 BMM + 20% MwSt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Ivan Paunovic unter +43 650 515 30 31, [email protected] gerne zur Verfügung. "gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH http://www.direktfinanzimmo.at Assmayergasse 60 / 1 1120 Wien Telefon: +43 1 810 07 33 Fax :+43 1 810 07 33 DW 24 DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten KonditionenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?705 Betriebskosten ?190 Umsatzsteuer ?0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?895------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.direktfinanzimmo.at