Haus mit Restaurant/Gasthaus und 2 Wohneinheiten 7443 Rattersdorf - Rattersdorf

Zum Verkauf gelangt dieses gut eingeführte Café - Restaurant an der Grenze zu Ungarn, im Naturpark Geschriebenstein im Mittelburgenland. Das Café - Restaurant besticht durch die sehr gut frequentierte Lage und der großzügigen Raumaufteilung mit großer Gaststube und Wintergarten einem großen Festsaal! Der Saal kann mit wenig Aufwand durch eine mobile Trennwand zu zwei Sälen umfunktioniert werden! Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet genügend Platz für weitere Ideen. In den Sommermonaten lädt eine große Terrasse zum Wohlfühlen ein. Des Weiteren befinden sich im Dachgeschoss zwei wunderschöne, voneinander getrennt begehbare Wohnungen in den Größen von 105 m² und 145 m². Eine zusätzliche Besonderheit ist natürlich auch der große Garten mit Waldgrundstück, das Nebengebäude mit zwei Garagen, und eine ehemalige Fleischerei sowie ein ca. 1000 m² großer Parkplatz für Gäste. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Cafe - Restaurant und dessen zahlreichen Besonderheiten wie zum Beispiel der großen Gaststube mit Wintergarten, die große Terrasse uvm. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Sie werden begeistert sein.Keller: vollunterkellert;EG.: GASTHAUS: Café / Gaststüberl, großer Saal, Küche, Nebenräume, Lager, Büro;DG Whg. 1: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Loggia; DG Whg. 2 - oberhalb vom Gasthaus: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, WC;Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/134410