GÜNSTIGE 1-Zimmer-Altbauwohnung Nähe U1 Vorgartenstraße !!! 41 m² ? 134.000,- Nähe Vorgartenstraße U

Günstige 1-Zimmer-Altbauwohnung Nähe U1 Vorgartenstraße (1 Gehminuten enfernt) !!! Donauinsel in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar !!! Zum Verkauf gelangt eine 1 - Zimmer - Eigentumswohnung Baujahr ca. 1900 im 2. Liftstock und gliedert sich wie folgt: - Wohnfläche: ca. 41 m² - zentralbegehbares Vorzimmer: mit Parkett ausgestattet. - Küche: mit Parkett ausgestattet + Einbauküche inkl. Küchengeräte. (Fenster vorhanden) - Wohn/Schlafzimmer: mit Parkettboden ausgestattet. Holzkastenfenster (begrünter Innenhof nach Südosten ausgerichtet) - Badezimmer mit WC: mit Fliesen ausgestattet + Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß. (Kombitherme Junkers) - Raumhöhe: ca. 3,8 m!!! - Heizungsart: Gasetagenheizung - Betriebskosten: ca. ? 133,- inkl. Rücklage, Aufzug und Ust. - Kellerabteil: ca. 4 m² groß Das Haus wurde ca. 1900 errichtet. Das Haus weist einen Rücklagenstand von ca. ? 200.000,- auf. Grünanlagen / öffentliche Parkanlagen und Umgebung: - Donauinsel - Mexikoplatz - Vorgartenstraße - Reichsbrücke Infrastruktur für Jedermann: Die U1 Station Vorgartenstraße ist in nur 1 Gehminute erreichbar. - U-Bahn: U1 Vorgartenstraße (1 Gehminute) - Autobuslinien: 11A (1 Gehminute) - Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf uvm.. finden Sie in der Umgebung. Energieausweis: HWB 114 kWh/(m²a) Klasse: D KAUFPREIS: ? 134.000,- Betriebskosten: ? 133,- brutto Provision: 3 % + 20 % MwSt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Dzakula unter +43 650 360 89 44, [email protected] gerne zur Verfügung. "gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH http://www.direktfinanzimmo.at Assmayergasse 60 / 1 1120 Wien Telefon: +43 1 810 07 33 Fax :+43 1 810 07 33 DW 24 DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten KonditionenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:114.71 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.direktfinanzimmo.at