Gepflegtes Familienhaus in sonniger Siedlunglage mit Pool in St. Kanzian - Klopeiner See - Kühnsdorf

Das Haus liegt inmitten einer kleinen Einfamilienhaussiedlung, ca. 2,5 km (5 Autominuten) vom Klopeiner See entfernt. Nutzflächen: 190 m² Wohnfläche, rd. 16 m² Veranda und rd. 50 m² Keller. Raumangebot: EG: Vorraum, Wohnzimmer, Essküche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Veranda. OG: Diele, Wohnzimmer, Essküche, Wintergarten, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad/WC. UG: Aufenthaltsraum mit Küche (beheizt), Waschküche, Heiz- und Lagerraum. Ausstattung: möblierte Küche im Erdgeschoß Heizung:Öl-Zentralheizung, Kachelofen im Obergeschoß, Warmwasser über Zentralheizung. Parkett-, Teppich- und Fliesenböden. Kfz:Doppelcarport, Doppelgarage und Freistellplätze Salzwasserpool mit Überdach und Gegenstromanlage Aluzäune und Thujeneinfriedung schöne Außenbeleuchtung im Boden Eingangsbereich mit Granitplatten Kunststoff-Fenster mit Zweifachverglasung, Rollläden. Sonstiges: Energieausweis:HWB 102 kWh/m²a (Klasse D). fGEE 1,39 (Klasse C). Betriebskostenrd. € 140,- p.M. für Grundsteuer, Kanal, Wasser, Abfall, Versicherung. Übergabenach Absprache. Kaufnebenkosten: 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt). 3,5 % Grunderwerbsteuer. 1,1 % Grundbucheintragsgebühr. Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariats- oder Rechtsanwaltstarif. Geringe Barauslagen für Behördeneingaben. NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/160737