Für große Familien oder als Zinshaus geeignet - Wien,Floridsdorf

Zum Verkauf gelangt ein teilunterkellertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in 1210 Wien, nahe dem in Bau befindlichen Krankenhaus Nord. Das Haus wurde um 1912 errichtet, ca. 2011 saniert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Bei einer Grundstücksfläche von 416 m² stehen in dem zweigeschossigen Gebäude und dem bereits vorausgebauten Dachgeschoß ca. 450 m² Wohnfläche zur Verfügung. Derzeit wäre eine Teilung in fünf Wohnungen möglich. Das Haus ist großteils unterkellert; der Keller ist nur vom Hof aus zugänglich. Das Haus wird nach Vereinbarung etwa vier Monate nach Kaufabschluß bestandsfrei übergeben. In der Umgebung befinden sich fußläufig zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem sind die Einkaufszentren Trillerpark und SCN sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto oder Fahrrad rasch erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Direkt vor dem Haus auf der anderen Straßenseite befindet sich ein Park mit Spielplatz. Öffentlicher Verkehr: Die Liegenschaft ist sowohl an mehrere Buslinien, die Straßenbahn an der Brünner Straße und die Schnellbahn fußläufig angebunden. Die Autobahnanschlußstelle der A22 erreicht man in zwei Minuten mit dem Auto. Alle Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft! Kontaktieren Sie mich noch heute! Ich freue mich Ihre Anfrage. Ich stehe für Auskünfte und Terminvereinbarungen für Besichtigungen gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Irene Hruska Immobilienberaterin mobil: 0664 84 10 772 @: [email protected]ÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/174115