Einfamilienhaus mit Garten in Weinviertel! - Matzen

Einfamilienhaus mit Garten in Weinviertel! Dieses Einfamilienhaus mit ca. 90m² Wfl. liegt auf 500m² Grundstück in absoluter Ruhelage. Das Haus wurde im Jahr ca. 1900 erbaut und laufend in Stand gehalten. Das Haus befindet sich in gutem Zustand und besteht aus: Vorzimmer Küche Schlafzimmer Wohnzimmer Kinderzimmer Gästezimmer Bad separates WC Abstellraum Heizraum Der Dachboden ist noch ausbaubar. Infrastruktur: Schule, Kindergarten, Apotheke, Bank, Lebensmittelgeschäfte. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus und Zugverbindung Ausstattung: Zentralheizung mit Festbrennstoffe Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 30 ,-/Brutto Energieausweis vorhanden Heizwärmebedarf (HWB): 93,1 kWh/m"/a, Klasse: C . Kaufpreis: EUR 120.000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Müller unter der Telefonnr. 0699/110 78 164 oder per E-mail [email protected] gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Wir werden dabei von der Rechtsanwaltskanzlei Mag. Gerhard-Josef Seidl unterstützt, die Ihnen gerne zur Kaufvertragserrichtung sowie zur treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung des Kaufvertrages einschließlich der Selbstberechnung von Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr sowie Anzeige der neuen Immobilienertragsteuer mit hoher Fachkompetenz zur Verfügung steht. http://www.ra-seidl.at Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Müller Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60 Telefon: +43 (1) 81 00 733 Mobil: +43 699 110 78 164 Email: [email protected] Web: http://www.ra-seidl.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:93.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.55Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.ra-seidl.at