Einfamilienhaus in Mecklenburg/Vorpommern 30 km zur Ostsee

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in:

Deutschland

Mecklenburg-Vorpommern

Landkreis Vorpommern-Rügen

18437 Hansestadt Stralsund

bestehend aus dem Wohngebäude, großem Grundstück und Nebengelass (1 Garage, 1 Bungalow, Heizhaus mit Öltanks, 2 Abstellräume).

Dieses teilsanierte Einfamilienhaus wurde 1931 erbaut und regelmäßig modernisiert. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Nach dem Kauf wird das Objekt sofort bezugsfertig sein.

Wohnfläche 128 m², davon 35 m² Ausbaureserve im Dachgeschoß

Grundstück: 986 m²

Objektbeschreibung:

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1931 aus Ziegel-Mauerwerk errichtet. Das ursprüngliche Gebäude ist rechteckig zugeschnitten, besteht aus einem Vollgeschoss und dem ausbaufähigen Dachgeschoss.

Das Aussen-Mauerwerk ist hinterlüftet und die Böden bestehen aus gesunden Holzdielen.

Später wurde ein Anbau mit einem Zimmer, Waschküche und Duschbad hofseitig errichtet.

Haustyp: Einfamilienhaus

Baujahr: 1931

Zustand: bezugsfertig

Wohnfläche: ca. 90 m² plus Ausbaureserve im Dchgeschoss von 35 m².

Erdgeschoss: 3 Zimmer (Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer), Küche, Bad, Anbau.

Dachgeschoss: 35 m² Ausbaureserve oder Abstellplatz

Heizung: Wandheizkörper (Radiatoren)

Lage:

Das voll erschlossene Grundstück befindet in Stralsund, in einem Wohngebiet mit hauptsächlich Einfamilienhäusern.

Die Infra-Struktur ist gut entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bushaltestelle, Schule und Kita sind in unmittelbarem Umfeld vorhanden. Die Autobahn A20 erreicht man in ca. 10 Autominuten. Die Ostseestrände Rügen oder Fischland-Darss-Zingst erreicht man in ca. 30 Autominuten.

Energieausweis:

Verbrauchsausweis: 107 kWh/(m²*a)

Hauptenergieträger: Heizöl

Hinweis

- bei Interesse melden Sie sich bitte mit konkreten Fragen und unter Abgabe von Namen, Adresse, Festnetz-Nummer und wenn erforderlich E-Mail-Adresse

Verkaufspreis: 335.000,- € VB

zzgl. Provision:

3,57 %, incl. MwSt (3,0 % zzgl. 19% MwSt.)