Einfamilienhaus 3001 Tulbing - Tulbing

R A R I T Ä T - großzügiges Landhaus beim Tulbinger Kogel Am Fuße des Tulbinger Kogels befindet sich dieses repräsentative Landhaus aus dem Jahr 1982. Eine Sanierung erfolgte 1995 sowie eine Weitere 2007. Die südöstlich ausgerichtete Terrasse bietet mit der großen Grünfläche davor sowie dem Swimmingpool ausreichend Platz zum Entspannen. Eine weitere Terrasse wie auch die Einliegerwohnung mit einer Größe von ca. 50 m² befinden sich im südwestlichen Teil der Liegenschaft. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 4 Garagenplätze zur Verfügung, ebenso ein Asphalt-Tennisplatz zur körperlichen Ertüchtigung. Das Haus ist komplett unterkellert, wärmeisoliert und wird mit Öl beheizt. An das Kanal- u. Gasnetz ist dieser Teil des Wienerwaldes noch nicht angeschlossen. Große Glasflächen belichten die Wohnräume, Büro, . im Erdgeschoss großzügig. Im Obergeschoss sind die 3 Schlafräume, weiteres Badezimmer, WC und ein zusätzliches Wohnzimmer untergebracht. Gerne würde ich Ihnen dieses elegante Landhaus in prominenter Wohngegend präsentieren und freue mich schon auf Ihre Terminvereinbarung. I N F R A S T R U K T U R : Dinge des täglichen Bedarfs in Mauerbach (ca. 5 km); gehobener Bedarf in Tulln (ca. 13 km), Auhof (ca. 15 km), Stadtgrenze Wien (ca. 8 km) Bus (Anschluß Hütteldorf ca. 20 km) Wander-, Rad- u. Reitwege (Reitstall), Tennis- u. Fussballplatz Kartause Mauerbach Leopold-Figl-Warte Sommelierweingarten Biosphärenpark WienerwaldKeller: Heizraum, Garage, Einliegerwohnung (ca. 50 m²);EG.: Vorraum, Küche, Essplatz, 2 Wohnzimmer, Büro, Zimmer, Wirtschaftsraum, Bad mit Wanne & WC;OG.: Wohnzimmer, 3 Zimmer, Bad mit Dusche & WC;Einliegerwohnung, Zimmer teilweise getrennt begehbar, 4 Gargenplätze, 2 Terrassen mit jeweils 30 m², Swimming Pool, Tennisplatz, Waldrandlage, Eckgrundstück, komplett möbliert; Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/134516