Doppelhaushälfte in perfekter Lage - Münchendorf

Münchendorf liegt wenige Kilometer südlich von Wien im Industrieviertel in Niederösterreich. Gute Verkehrsanbindung mit der A2 finden sie unmittelbar in Ihrere Nähe. Ebenfalls sind Bus und Bahn verfügbar. Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort. Auch die Weinhauer sind über die Grenzen Münchendorfs bekannt. 3 Minuten entfernt können Sie den Billa zu Fuß erreichen. Vom hellen sonnendurchfluteten Wohnzimmer gelangt man über eine große Terrasse in den Garten. Jeweils ca. 110 m² Wohnfläche und ein Grundanteil von 500m² ergeben eine ideale Kombination zum leistbaren Traum vom eigenen Haus mit Garten. Die Aufschließungs- und Anschlusskosten (Strom, Wasser, Kanal) sind noch zu entrichten. Doppelhaushälfte inkl. Grundstück ca. 500 m² ? 241.000,- + möglicher WBF von ca. ? 35.000,- PROVISIONSFREI!!!! Energieausweis: HWB 34 - fGEE 0,79* *Der HWb-ref -kWh/m2-Wert ergibt sich aufgrund von Lage, Ausstattung, Örtlichkeit und Bauart des Hauses. Daher sind obige Angaben Richtwerte welche sich ändern können. Nach genauer Architektenplanung durch uns wird der Energieausweis neu erstellt und übergeben. Durch den Überwachungsvertrag mit dem österreichischen Holzforschungsinstitut ist eine regelmäßige Qualitätskontrolle gewährleistet. Darüber hinaus sind unsere Häuser mit dem ÜA-Zeichen ausgezeichnet. All unsere Häuser werden von TÜV Austria geprüft und übernommen. Sollten Sie weitere Fragen haben bzw. an einem unverbindlichem Beratungsgespräch (Grundstück- und Musterhausbesichtigung) interessiert sein steht Ihnen Frau Nadine Lochar gerne unter 0660 50 40 667 zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/161358