Eine der repräsentativsten Wohngegenden Wiens - Wien,Döbling

In einer der wohl exklusivsten und repräsentativsten Wohngegenden Wiens, in Neustift am Walde, steht diese Eigentumswohnung zum Verkauf. In Fußweite, die fantastischen Heurigen, welche diesen noblen Weinort so bekannt und beliebt machen. Die ?American International School" ist in 5 Minuten erreicht. Öffentliche Anbindung: 35A, 43B, U4, U6 Diese Maisonette hat auf jeder Ebene einen Eingang vom Stiegenhaus. Im Preis des Eigentums sind 2 Tiefgaragenplätze enthalten, von welchen man mit dem Lift direkt in die obere Etage der Wohnung gelangt. Diese gliedert sich in Küche mit Essbereich, Wohnsalon mit Blick auf die Weinberge, 2 Bäder mit Wanne bzw. Dusche, 3 WC?s, Vorraum, Flur und 3 Zimmer mit jeweils Zugang auf die uneinsehbare Südterrasse. Die untere Etage besticht durch einen Wohnsalon mit Kamin und Zugang zur zweiten Terrasse und dem kleinen Garten. Ein weiteres Zimmer, ein Abstellraum, ein Vorraum, eine begehbare Garderobe, ein WC und ein Marmor/Granitbadezimmer mit Whirlpoolwanne runden eine perfekte Raumaufteilung ab. Fazit: Durch die großzügigen Fensterflächen ein sehr helles Objekt in bester Ruhelage! Wohnfläche: 200m² Zimmer: 6 Bäder: 3 WC?s: 4 2 Terrassen: 19 & 20 m² 1 Balkon: 2,7 m² Garten: 178 m² Tiefgaragenplätze: 2 Betriebskosten: 446,6? + 232? Rücklagen Heizwärmebedarf (HWB): 69 kWh/m²a Kaufpreis: ? 985.000,- Maklerprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Ihr Ansprechpartner: Thomas Eber Immobilienberater 0664/9267666 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:69.0 kWh/(m²a)NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/161817