Das Haus mit Ausblick - Langenlebarn-Oberaigen

Das gemütliche Einfamilienhauss - hat 140qm Wohnfläche mit 5 Zimmer. Das Haus ist voll unterkellert. Geheizt wird mittels Zentralheizung Gas oder Brennstoff beides ist vorhanden. Vor ein paar Jahren wurden im gesamten Haus Wasserleitungen und die komplette Elektrik erneuert. Die Fenster sind auch neu. Raumaufteilung: Keller: Heizraum, Waschküche, Sommerküche und Abstellraum mit Dusche Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, Küche mit Danküche, Schlafzimmer und Badezimmer mit WC alles neu hergerichtet Obergeschoss: 3 Schlafzimmer mit Balkon, Vorraum, große Terrasse mit Ausblick zur Donau, Badezimmer mit Badewanne und WC alles neu hergerichtet Grundfläche ca. 900qm. Sehr gepflegtes Garten mit Brunnen Einkaufsmöglichkeit Billa in ein paar Gehminuten Kindergarten und Volksschule auch zu Fuß erreichbar Bahn nach Wien zu Fuß ca. 10 Minuten Tulln Zentrum ca 10 Minuten mit Auto Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Bei konkretem Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne zu unseren Häusern und stehen Ihnen auch gerne persönlich zur Beantwortung etwaiger Fragen zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Lav jederzeit gerne zur Verfügung. "gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Assmayergasse 60 / 1 1120 Wien Tel.: +43 1 81 007 33 Fax: +43 1 81 007 33 24 DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten Konditionen Grundsätzlich sind Finanzierungen auch ohne Eigenmittel möglich Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:95.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/166772