Dachterrassenwohnung im Topsaniertem Jahrhundertwendehaus - Wien,Ottakring

In Ottakring an der Grenze zu Hernals wurde ein attraktiver Stilaltbau der Jahrhundertwende umfassend revitalisiert und 19 Altbauwohnungen sowie vier Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen geschaffen. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert: Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Wilhelminenberg, Dornbach und Gersthof sind schnell erreichbar, in unmittelbarer Nachbarschaft laden das Kongressbad und der Kongresspark zum Entspannen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls ausgezeichnet: Die S-Bahn-Station Hernals ist nur wenige Gehminuten entfernt und mit der Straßenbahnlinie 43 gelangt man rasch ins Zentrum zum Schottentor. In diesem besonderen Objekt sind derzeit noch zwei Dachgeschoßwohnungen mit ca. 106 m² je mit Terrasse zu haben. Detaildaten zur Wohnung: Wohnfläche ca. 106 m² auf zwei Ebenen Wohnzimmer mit offener Küche ca. 36 m², ein Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer, Toilette und Abstellraum sowie die Terrasse mit ca. 6 m² OG: Galerie mit ca. 37 m² Der Kaufpreis: ? 395.000,- Betriebskosten: ? 205,- inkl. Rücklage Sehr geehrte Interessenten ! NUR eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung kann Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% 3 % Maklerprovision zzgl. 20% MwSt Vertragserrichtung Ihr Ansprechpartner für alle Immobilien - Angelegenheiten: Dir. Josef Trattnig RE/MAX Trust RL Immo GmbH Tel.: 0676 / 33 17 216 Mail: [email protected] Büro Wien: A-1230 Wien Triester Straße 257 Büro NÖ: A-2483 Ebreichsdorf Wiener Neustädter Straße 58 Tel.: 02254/76 320- 14 Fax: 02254/76 320- 30 http://www.remax-trust.at http://www.remax-trust.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:190.0 kWh/(m²a)NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.remax-trust.at