ANLAGEWOHNUNG zur Zeit Leerstehend Hietzing ist nur einen Steinwurf entfernt - Wien,Penzing

KRISENSICHERE WERTSTEIGERUNG Immobilien zeichnen sich durch ihre hohe Wertbeständigkeit aus. Sie überstehen seit Generationen alle wirtschaftlichen Krisensituationen unbeschadet. Das macht eine Wohnimmobilie zur idealen Ergänzung für jede vorausschauende Veranlagung. Durch kontinuierliche Wertsteigerung erhöhen Sie ohne großen Arbeitseinsatz Ihr Vermögen. Neben den schönen Aspekten des Immobilienbesitzes schaffen Sie sich und Ihrer Familie mit Anlageimmobilien beständige Substanzwerte. Zusätzlich erhalten Sie solide Ertragswerte und garantieren sich somit auf einfachem Wege Ihr inflationsgesichertes und arbeitsfreies Zusatzeinkommen. Die Liegenschaft in 1140 Wien wurde im Jahr 1996 erbaut und liegt in der Nähe des Hietzinger Kai, wodurch eine sehr gute Infrastruktur gegeben ist. Zu der U-Bahn Station U4 Braunschweiggasse gelangt man in nur wenigen Gehminuten. Auch Hietzing ist fußläufig erreichbar. Die Wohnung Top 49 im Dachgeschoss hat ein Größe von ca. 44 m² und besteht aus 1 Zimmer, eine Wohnküche, Badezimmer, Vorraum und Toilette. Der Kaufpreis: ? 165.000,- Der Mietertrag: ? 5.662 ,- Jahresnetto Diese Wohnung ist zur Zeit leerstehend und kann als Anlageobjekt und auch für die Eigennutzung erworben werden. Sichern Sie sich die Möglichkeit einer inflationsgeschützten, werthaltigen Kapitalveranlagung in Sachwerte. Überzeugen sie sich von dem exklusiven Angebot! Sehr geehrte Interessenten ! NUR eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung kann Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% 3 % Maklerprovision zzgl. 20% MwSt Vertragserrichtung Ihr Ansprechpartner für alle Immobilien - Angelegenheiten: Dir. Josef Trattnig RE/MAX Trust RL Immo GmbH Tel.: 0676 / 33 17 216 Mail: [email protected] Büro Wien: A-1230 Wien Triester Straße 257 Büro NÖ: A-2483 Ebreichsdorf Wiener Neustädter Straße 58 Tel.: 02254/76 320- 14 Fax: 02254/76 320- 30 http://www.remax-trust.at http://www.remax-trust.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.remax-trust.at