Dachgeschoßeigentum im renoviertem Jahrhundertwendehaus - Wien,Margareten

Margareten liegt südwestlich der Inneren Stadt, des 1. Bezirks, und grenzt nicht unmittelbar an diese. Es zählt dennoch zu den inneren Bezirken Wiens, zum erweiterten Stadtzentrum. Der Gebietsstreifen zwischen Hamburgerstraße und Rechter Wienzeile gehört zur Außenzone der Welterbestätte Historisches Zentrum von Wien. Lage: Toprenovierte Eigentumswohnung im Dachgeschoß eines generalsaniertem Jahrhundertwendehaus zwischen der Wiedner Hauptstrasse und dem Bacherpark. Die Wohnung Top 39 im Dachgeschoß hat eine Größe von ca. 58 m² und besteht aus einem Vorraum, einer Wohnküche, 1 Zimmer, einem Badezimmer inkl. Wanne und einem WC. Der Kaufpreis: ? 229.560,- Die Betriebskosten: ? 129,- mtl. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% 3 % Maklerprovision zzgl. 20% Ust. Vertragserrichtung NUR eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung kann Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln. Ihr Ansprechpartner: Dir. Josef Trattnig RE/MAX Trust RL Immo GmbH Tel.: 0676 / 33 17 216 Mail: [email protected] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:78.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.75NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/151099