Café - Lounge - Bar - Wien,Döbling

Dieses ca. 150m² große Lokal ist als Galerie ausgelegt u. zeigt sich als sehr liebevoll eingerichtet u. gepflegt. Die erforderliche Unterteilung in Raucher / Nichtraucherbereich ist perfekt gelöst u. es gibt im ganzen Lokal keine Beeinträchtigung. Im Sommer ist ein Gasrgartenbetrieb mit 20 Verabreichungsplätzen möglich. Das absolut Highlight ist aber die geringe Inklusivmiete in Höhe von ? 700.-. Als weiter Attraktion gibt es noch eine ca. 30m² große Einliegerwohnung die dem Lokal zugeordnet ist. Hierhin könnte man sich zurückziehen oder auch ein Büro einrichten. Das Lokal erfüllt sämtliche Auflagen u. ist für eine Investablöse in Höhe von ? 140.000.- bereit den Besitzer zu wechseln. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012* aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Blihall unter der Telefonnummer 0664 355 31 51 gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Johann Franz Blihall, Akad. IM Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Mobil: +43 664/355 31 51 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: [email protected] Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: http://www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?636 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer ?63,6------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?699,6NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.direktfinanzimmo.atA