Büro- und Geschäftsgebäude 9020 KLAGENFURT - KLAGENFURT

Klagenfurt - Zentrum, Büro- und Geschäftshaus! Im Zentrum Klagenfurts liegt dieses moderne Büro- und Geschäftshaus, welches 2003 errichtet wurde. Das Haus verfügt über einen Lift, die Räume sind klimatisiert, beheizt wird die Liegenschaft mit Fernwärme. Im Keller befinden sich der Technikraum und der Müllraum. Der Großteil des Kellers (ca. 134 m²), das Erdgeschoss (ca. 153 m²) und das 1. Obergeschoss (ca. 150 m²) bilden ein Geschäftslokal, das derzeit leer steht (mögliche Mieteinnahme mtl. EUR 6.123,21 netto). Im 2. Obergeschoss und im 1 Dachgeschoss befinden sich Büroräume, die vermietet sind. Im 2. Dachgeschoss liegt eine Wohnung, die als parifiziertes Eigentum verkauft ist.Keller: ca. 134 m² - gehört zu Geschäftslokal - Aufenthaltsraum, Toiletten; Müllraum, Technikraum;EG.: Geschäftslokal mit ca. 153 m²; 1. Stock: Geschäftslokal mit ca. 150 m²;2. Stock: Büro mit 166 m² - vermietet;1. Dachgeschoss: Büro mit 68 m² - vermietet; Büro mit 93 m² - vermietet; 2. Dachgeschoss: Wohnung - verkauft - parifiziert;Kaufpreis EXKLUSIVE Mwst., Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/134369