Branchenfreies, helles Geschäftslokal mit großem Schauraum in Frequenzlage. - Wien,Meidling

Branchenfreies, helles Geschäftslokal mit großer Auslagefläche in Frequenzlage bei U4/U6 Längenfeldgasse zu mieten oder zu kaufen. - In ausgezeichneter und frequentierter Lage befindet sich dieses stylische Geschäftslokal. Das Wohlfühl-Ambiente wird durch eine großzügig gestaltete und werbewirksame Glasfront unterstrichen. Hier können Sie sich Ihren Geschäftstraum nach eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten und erfüllen. - AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR - Hohe Kunden-Frequenz - Ausgezeichneter Branchenmix mit vielfältigem Angebot - TOP GESCHÄFTSLOKAL - Insgesamt ca. 70m² helle Geschäfts / Verkaufsfläche mit großzügig gestaltete Glasfront - Büro-/Lagerraum ca. 70m² (Hofseitig mit Kleinbus für Ladetätigkeit zu befahren) - Werbewirksame große Schaufenster - kleine Küche - WC Mietpreis - Brutto Gesamtmiete EUR 2.560,- - Kaution 3 BMM EUR 7.680,- - Provision 3 BMM zzgl.20% Ust EUR 8.280,- - Befristet: 5 Jahre mit Verlängerungsoption - Ablöse: Keine - KONTAKT: Fr. Polz unter + 43 (0) 699 120 77 271, [email protected] Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: [email protected] Mobil: 0699 120 77 271 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: http://www.direktfinanzimmo.at Wir stehen auch bei der Finanzierung zur Seite, auch Vollfinanzierung ohne Eigenmittel möglich Lassen Sie sich kostenlos beraten. Wir werden dabei von der Rechtsanwaltskanzlei Mag. Gerhard-Josef Seidl unterstützt, die Ihnen gerne zur Kaufvertragserrichtung sowie zur treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung des Kaufvertrages einschließlich der Selbstberechnung von Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr sowie Anzeige der neuen Immobilienertragsteuer mit hoher Fachkompetenz zur Verfügung steht. http://www.direktfinanzimmo.at Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden Anfragen ausnahmslos nur mit vollständiger Angabe Ihres Vor & Zunamen, aktueller Anschrift sowie Rufnummer oder gültiger e-mail Adresse bearbeite Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Anbieters bzw. Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalte. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?1300 zzgl 20% USt.Betriebskosten ?833,33 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer ?426,67------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?2560NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.direktfinanzimmo.at