Betriebsobjekt 2136 Laa / Thaya - Laa / Thaya

Im Zentrum der Grenzstadt Laa an der Thaya liegt dieses Betriebsobjekt, das in den 1950er-Jahren in Ziegelbauweise auf einer Grundfläche von 1.088 m² errichtet wurde. In einem Nebengebäude sind 2 Garagen angelegt. Ein breites Einfahrtstor und eine Laderampe gewährleisten die Zulieferung von Waren. Im Erdgeschoss befinden sich ein kleiner Büroraum mit ca. 22 m² mit einer Auslagenfront und ein Geschäftslokal mit ca. 450 m², in dem früher ein Supermarkt untergebracht war. Die möglichen Mieteinnahmen für Büro und Geschäftslokal betragen EUR 22.080,- netto jährlich. Im ersten Stock liegen 2 vermietete Wohnungen mit jeweils Zimmer, Küche, Kabinett und Badezimmer mit WC (eine Wohnung verfügt über eine Dachterrasse). Die Mieteinnahmen für die beiden Wohnungen betragen EUR 8.945,40 netto jährlich.EG: Büroraum, Geschäftslokal;1. Stock: 1. Wohnung: Küche, Zimmer, Kabinett, Badezimmer mit WC; 2. Wohnung: Küche, Zimmer, Kabinett, Badezimmer mit WC;Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/134821