Bauernhof mit 5 Wohnungen 7540 GÜSSING - GÜSSING

Bauerhof mit Stallungen, Scheune und Wiese zu verkaufen! Nicht weit vom Zentrum entfernt liegt dieser alte Bauernhof, dessen genaues Baujahr nicht mehr bekannt ist. Der ca. 10.000 m² große Grund eignet sich hervorragend für Pferdehaltung. Zwei Hauptgebäude werden mit einer Stallung und einer ca. 300 m² großen Scheune umschlossen. Im rechten Teil ist eine kleine Wohnung, danach folgen ein schon geschlossener Buschenschank mit Ausschank, 2 Gastzimmer und 2 WC. Der linke Teil wurde umgebaut und es wurden zwei 70 m² und zwei 50 m² Wohnungen geschaffen - dem Alter entsprechend ist der gesamte Bauerhof renovierungsbedürftig. Vorne bei der Einfahrt befindet sich ein Obstgarten, auf der Rückseite des rechten Teiles sind nebst dem Stall noch ein kleiner Hühnerstall. Danach erstreckt sich die ca. 8.000 m² große Wiese. Alles Notwendige und auf dem Hof befindliche wie z.B. Geräte, Traktoren, Hänger, etc. wurde im Kaufpreis mit eingerechnet. Beheizt wird mit feste Brennstoffe oder Koks. Ein Brunnen ist ebenfalls vorhanden, der Innenhof ist groß und eine Garage ebenfalls vorhanden. Im Gesamtpreis inkludiert sind auch noch Grundstücke und Waldanteile, die sich derzeit aber nicht genau feststellen lassen. Bei Interesse kann man auch einen Teil oder den ganzen Bauerhof pachten. Die Bezirksstadt Güssing bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, im Zentrum sind Sie in 10 Minuten. Von Schulen aller Art, sämtlichen Ärzte und natürlich auch ein Krankenhaus, Sportanlagen aller Art finden Sie in diesem Ort alles. Zugverbindung gibt es derzeit keine, sollte aber demnächst wieder gebaut werden. Busse bringen Sie zu den benachbarten Ortschaften. EG.: 2 Wohnungen mit ca. 70m², 2 Wohnungen mit ca. 50m², Wohnung mit 3 Zimmer, 2x WC, Bad, 3 Gästezimmer;teilweise möbliert, Obstgarten, Scheune (ca. 300m²), Stall (ca. 100m²), Hühnerstall, ca. 8.000m² Wiese; Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/134236