Ausnahm / Ausgedinge 3462 Hippersdorf - Hippersdorf

"Ausnahm / Ausgedinge für geschickte Hände in HIPPERSDORF / WAGRAM" Als Ausnahm oder Ausgedinge wurde ein klitzekleines Wohnhaus, in das der Altbauer samt Gattin nach der Hofübergabe einzog, bezeichnet. Das Wort kommt daher, weil er sich seine Pensionsversorgung (in Form von Wohnrecht und Naturalien) vom Übergabevertrag "ausnimmt". Er übergibt eben alles mit "Ausnahme" seines Altenteils. Solch ein rares Häuschen befindet sich noch in Hippersdorf. Das etwas in die Jahre gekommene, verschlafene Gebäude wartet auf liebevolle Hände, die es aus seinem Dornröschenschlaf erwecken. Es ist ideal für junge Leute mit kleinem Budget und großem Geschick, die sich in dieser idyllischen Dorflandschaft ihr erstes Nesterl einrichten möchten. Die Substanz des Häuschens ist dem Alter entsprechend. Die Raumaufteilung gestaltet sich praktisch und übersichtlich. Von der Hofeinfahrt gelangen Sie direkt in das Vorzimmer, das groß genug ist, um Mäntel und Schuhe zu verstauen. Die verhältnismäßig große Küche bietet durch das große Fenster den Blick in den uneinsichtigen Innenhof, der mit einigen Handgriffen zu einem Blumenmeer werden kann. Dort kann auch ein Duschbad errichtet werden. Weiter geht's ins Wohn- und Esszimmer und von dort in das Schlafzimmer. Im Innenhof selbst befindet sich noch immer der ehemalige Stall, der als Stauraum, Gartenlaube oder Grillplatz für die nächste Fete genutzt werden kann. Wenn jedoch eine Gartenvergrößerung bevorzugt wird, kann dieser ebenso leicht demontiert werden. Wenn Sie nun eines der 78 Häuser besitzen möchten sowie der 174. Einwohner von Hippersdorf sein möchten, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin dieses Kleidods.EG.: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer;uneinsehbarer Innenhof, überdachter Abstellplatz in Hofeinfahrt; I n f r a s t r u k t u r : Bus- und Bahnverbindung nach Tulln und Wien ca. 13 km nach TULLN (Dinge des täglichen sowie des gehobenen Bedarfes) ca. 10 km nach Wagram (exzellentes Weingebiet), Heurige und Weinbaubetriebe; Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/134078