Ausgefallene 5 Zimmer-DG-Wohnung ohne Dachschrägen! - Wien,Leopoldstadt

Ausgefallene 5 Zimmer-DG-Wohnung ohne Dachschrägen! Es ist sehr viel Wert auf eine lichtdurchflutete Wohnung gelegt worden. Intelligent geplante Raumaufteilung bietet jeden Wohnraum einen Zugang zur Terrasenfläche! - Wohnfläche: ca. 165,10 m² - Baujahr: 2014 - Eingangsbereich Sicherheitstür - zentralbegehbares Vorzimmer (23,9 m²) - Wohnküche (47,42 m²) mit Panoramafenster und Zugang zur Terrasse (Südseitig). - Technikraum (2 m²) - (1.)WC (1,67 m²) - (1.)Schlafzimmer (13,60 m²) mit eigenem Badezimmer und Zugang zur Loggia (Nördlich angenehmes Klima)! - (1.)Badezimmer (6,98 m²) mit Wanne und Dusche, 2 Waschbecken und (2.)WC. Fenster ist vorhanden + Zugang zur Loggia (Nördlich angenehmes Klima)! - Büro/Kinderzimmer (14,15 m²) mit Zugang zur Terrasse (Südseitig)! - (2.)Schlafzimmer (16,46 m²) + begehbarer Kleiderschrank (3,96 m²) mit Zugang zur Terrasse (Nördlich angenehmes Klima). - (2.)Badezimmer mit Wanne und Dusche, 2 Waschbecken und (3.)WC. Fenster ist vorhanden + Zugang zur Terrasse (Nördlich angenehmes Klima)! - (3.)Schlafzimmer (16,15 m²) mit Zugang zur Terrasse (Südseitig)! - 1 Loggia: Die Loggia ist von einem Schlafzimmer aus begehbar mit ca. 10,65 m² hofseitig (Nördlich angenehmes Klima). - 2 Terrassen: Eine Terrasse ist von der Wohnküche und den beiden Schlafzimmern aus begehbar mit ca. 15,16 m² mit Blick über den Prater (Südseitig). Die zweite Terrasse ist von einem Schlafzimmer aus begehbar mit ca. 8,35 m² hofseitig (Nördlich angenehmes Klima). Diese Wohnung ist mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Klimaanlage in allen Wohnräumen ausgestattet. Das Haus ist komplett saniert: - Lift im Stiegenhaus (Glas-/Stahl- Konstruktion) - Stiegenhaus ist saniert - Eingangsbereich ist saniert - Fassade wurde neu gestrichen Für ausreichende Parkplätze ist gesorgt, gegenüber des Objektes ist eine Parkgarage in welcher man für ca. ? 89,- p.m. Parkplätze anmieten kann. Besucher können auch gegen eine Parkgebühr parken. Grünanlagen / öffentliche Parkanlagen und Umgebung: - Prater Hauptallee - Prater - Venediger-Au-Park - Messe Infrastruktur für Jedermann: Die U-Bahnstation Praterstern U1 ist ca. 5 Gehminuten enfernt und bietet die U1, U2 und diverse S-Bahnen! Die U-Bahnstation Messe U2 ist ca. 6 Gehminuten enfernt! - Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf uvm. finden Sie in der Umgebung. Die Wohnung wird Belagsfertig verkauft! (Fertigstellung nach Wunsch gegen Aufpreis!) Energieausweis: HWB 43 kWh/(m²a) Klasse: B Die Kosten: KAUFPREIS: ? 895.000,- PROVISION: 3 % + 20 % MwSt. Weitere Unterlagen (Preise, Pläne und Ausstattung) erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Dzakula unter +43 650 360 89 44, [email protected] gerne zur Verfügung. "gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH http://www.direktfinanzimmo.at Assmayergasse 60 / 1 1120 Wien Telefon: +43 1 810 07 33 Fax :+43 1 810 07 33 DW 24 DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten KonditionenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:43.83 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.direktfinanzimmo.at