ANLAGEWOHNUNG BEFRISTET VERMIETET - Wien,Favoriten

WARUM SOLL ICH IN IMMOBILIEN INVESTIEREN ? WAS GENAU SPRICHT ÜBERHAUPT FÜR IMMOBILIEN? Zunächst die alte Weisheit, dass in Krisenzeiten Sachwerte mehr Sicherheit geben. Speziell vor steigender Inflation bieten Immobilien einen guten Schutz - wer die Immobilie selbst nutzt, braucht keine steigenden Mieten zu fürchten; wer hingegen vermietet, profitiert von steigenden Mieten - und könnte angesichts dieser steigenden Mieterträge die Immobilie später teurer verkaufen. Lage: In unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz, nur ca. 50 m zu den öffentlichen Verkehrsmitteln U1 sowie Strassenbahn Linien 6 und 67 Beschreibung der Wohnung Top 18-19 im 2. Obergeschoss ca. 44 m2 - und besteht aus einer Küche, zwei Zimmer, einem Vorraum, einem Badezimmer inklusive Dusche und einer Toilette. Diese Wohnung ist bis Jänner 2015 befristet vermietet und kann als Anlageobjekt erworben werden !! Der Kaufpreis: ? 114.000,- zzgl. Ust. Der Mietertrag: ? 4.555,- Jahresnetto Die Betriebskosten: ? 112,- mtl. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% 3 % Maklerprovision zzgl. 20% MwSt Vertragserrichtung Ihr Ansprechpartner für alle Immobilien - Angelegenheiten: Dir. Josef Trattnig RE/MAX Trust / RL Immo GmbH Tel.: 0676 / 33 17 216 Mail: [email protected] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:117.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.5NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/158158