ANLAGE-Eigentumswohnung im sanierten Altbau - Wien,Margareten

Eine Kapitalanlage, die Sie ruhig schlafen lässt Immobilien stellen für Kreditgeber die höchste Sicherheitsklasse dar. Sie zählen daher auch zu den jederzeit belehnbaren Werten. Daher sind Wohnungen auch für eine mündelsichere Veranlagung bestens geeignet. Gute Immobilienanlagen unterliegen sehr geringen Wertschwankungen und sind weitgehend inflationsgesichert. Eine persönliche Grundbucheintragung sorgt bei der direkten Kapitalanlage in Immobilien dafür, dass Sie jederzeit das Zugriffs- und das Ertragsrecht Ihres Eigentums haben. Lage: Toprenovierte Eigentumswohnung im generalsaniertem Jahrhundertwendehaus zwischen der Wiedner Hauptstrasse und dem Bacherplatz Die Wohnung Top 7 im Hochparterre hat eine Größe von ca. 46 m² und besteht aus einem Vorraum, einer Küche, 2 Zimmer, einem Badezimmer inkl. Wanne und einem WC. Der Kaufpreis für Eigennutzer: ? 170.520,- Der Kaufpreis für Anleger: ? 142.100,- Mieteinnahmen vorraussichtlich: ca. ? 4.410,- Jahresnetto Die Betriebskosten: ? 87,- mtl. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% 3 % Maklerprovision zzgl. 20% MwSt Vertragserrichtung Ihr Ansprechpartner: Dir. Josef Trattnig RE/MAX Trust RL Immo GmbH Tel.: 0676 / 33 17 216 Mail: [email protected] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:125.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.5NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/161708