2 Zimmer-Wohnung mit Garten-Terrasse und Tiefgaragenplatz. - Gmunden

Erstbezug: 2 Zimmer-Wohnung mit Garten-Terrasse und Tiefgaragenplatz. Diese außergewöhnliche und reizende Erstbezug-Wohnung mit 46,34 m² und einer 57 m² Garten-Terrasse befindet sich in Gmunden in einer modern gestalteten Wohnanlage in zentraler Lage. Die Wohnung lässt sich sehr gut einrichten und gemütlich gestalten, sie ist nach Süd-West Ausgerichtet mit Mittag und Abendsonne. Das Besondere an dieser Wohnung ist, es gibt kein Stiegenhaus, man betritt die Wohnung von der eigenen Garten-Terrasse aus und hier könnte man ein Gartentürchen mit einem Rank-Gitter für diverse Pflanzen oder Rosen aufstellen, welches die Wohnung mit der Garten-Terrasse zu einer gesamten außergewöhnlichen Wohneinheit einschließt. Die Wohnung hat zwei Zimmer, ein Vorzimmer, eine Diele, ein Badezimmer mit Toilette und einen Abstellraum. Der Wohn/Ess/ Koch-Bereich der Wohnung bietet eine große Schiebe-Terrassen-Türe und beim Essbereich eine Glasfront. Das Schlafzimmer hat eine Dreh-Kipp Terrassentüre. Beide Terrassentüren und die Glasfront beim Essbereich sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Das Badezimmer mit Fenster hat eine Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette und einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist ausgestattet mit Parkettfußböden, im Badezimmer und Vorzimmer mit Fliesenböden sowie mit Fußbodenheizung. Fenster und Terrassentüren haben eine 3 Scheiben Isolierverglasung. Die Heizung ist eine Gaszentralheizung mit eigener Gastherme im Vorzimmer. Die großzügige 57 m² Garten-Terrasse bietet einen gelungenen Mix zwischen drinnen und draußen, denn im Sommer erweitert man den Wohnraum nach außen und man kann die warme Jahreszeit auch am Abend mit Abendsonne genießen. Mit dieser Wohnung hat man einen perfekten Ort zum besseren wohnen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und gemeinschaftliche Abstellflächen. Kabel-TV und Internetanschluss sind vorbereitet. Vorhanden ist auch ein Personenlift von der Tiefgarage zu dieser Wohnung im 1. Stock, man könnte sagen diese Wohnung mit einem Tiefgaragenplatz und dem Personenlift ist eigentlich Barrierefrei. Einen Tiefgaragenplatz um ? 19.800,- oder einen PKW Stellplatz im Freien um ? 5.800,- könnte man zur Wohnung dazu erwerben. Die Wohnung in dieser modernen Wohnanlage ist in zentraler Lage. Öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Die Entfernung von der Wohnung bis zum Traunsee am Rathausplatz von Gmunden sind ca. 1,6 km od. 1,2 km zur Esplanade. Routenplaner unter http://www.viamicheline.at Kaufpreis der Wohnung: ? 163.000,- Preis pro Tiefgaragenplatz: ? 19.800,- Oder PKW– Stellplatz im Freien:? 5.800,- Die Kauf-Nebenkosten sind ca.: ? 11.410,00 (Grunderwerbsteuer3,50%, Grundbucheintragungsgebühr 1,10%, Vermittlungshonorar 3% zzgl. 20% MWST, Vertragserrichtung für Kaufvertrag/Notar ca. 2,00% zzgl. 20% MWST.) Ich freue mich auf ein unverbindliches Erstgespräch und stehe Ihnen für weitere Anfragen oder Besichtigungen unter 0043 (0) 699-17 12 53 78 gerne zur Verfügung. Sylvia Weinmann. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma ERA® Real Estate Pool Immobilien und Verlags GmbH. als Doppelmakler tätig ist. Irrtümer, Satz und Druckfehler vorbehalten. Haftungsausschluss: Für die bereitgestellten Informationen wird keine Garantie übernommen dass alle Angeben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind. ERA® Real Estate Pool Immobilien und Verlags GmbH. Salzkammergut - Einkaufspark (SEP) Druckereistrasse 3-30, EG. Top 4 4810 GmundenEnergiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 28,80NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.viamicheline.at