1A-Lage Geschäftslokal im neuem Einkaufszentrum auf der Mariahilfer Straße - Wien,Mariahilf

Exklusive Geschäftsfläche in bester Frequenzlage Wiens!!! Zur Vermietung gelangt ein 200m² Geschäftslokal im Erdgeschoss in einem neuem Einkaufszentrum direkt auf der Mariahilfer Straße Fußgängerzone. Das Haus wird zurzeit komplett saniert und ca. im September/Oktober dieses Jahres wird die Eröffnungsparty stattfinden. Bei diesem einmaligen Angebot bekommen Sie ein Erfolgsrezept schlüsselfertig übergeben. Ihre Wünsche werden während des Umbaus berücksichtigt. Dieses Objekt sticht mit einer exzellenten Lage und höchster Frequenz hervor! U-Bahn Station Neubaugasse gleich neben dem Gebäude. Es wird keine Ablöse verlangt! Gesamtmiete (inkl. USt. und BK): ? 26.880,- Kaution: 3-5 MM (nach Vereinbarung) Nebenkosten: Provision: 3 BMM + 20% USt. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Bei Interesse rufen Sie bitte Herr Pajic unter 0650 678 1701 an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter [email protected] senden. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Pajic Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: [email protected] Mobil: 0650 678 1701 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: http://www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?22000 zzgl 20% USt.Betriebskosten ?400 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer ?4480------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?26880NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.direktfinanzimmo.atA