126m² Eigentumswohnung für Großfamilie, Büro oder Praxis - Wien,Margareten

Ca. 126m² Eigentumswohnung für Großfamilien, Büro oder Praxis!!! Zum Verkauf gelangt eine renovierte 6 Zimmer Eigentumswohnung Die Wohnfläche: ca. 126 m² kann man als Wohnung, Büros, Praxixraum oder als Apartmant für Gäste und Studenten benützen. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock Die Wohnung besteht aus: 6 großen Zimmern, 1 Vorzimmer, 1 Küche, Teeküche, 2 Bäder (1 mit Badewanne und 1 mit Dusche) WC Alle Zimmer sind mit Parkettboden belegt. Das Badezimmer, der Flur und das WC sind verfliest. Die Wohnung ist mit neuwertigen Holzfenstern (Doppelverglasung) versehrt. Sämtliche Leitung wurden in der Wohnung neu eingerichtet. Heizung und Warmwasser werden mit eine Gastherme beliefert. Die Betriebskosten sind ca. EUR 294,-/Brutto. Gute Infrastruktur: Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung. Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB): 79 kWh/m²/a, Klasse: C Kaufpreis: 399.000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Anna Müller unter der Telefonnummer 0699/110 78 164 gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Anna Müller Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: [email protected] Mobil: 0699/110 78 164 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: http://www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:79.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.direktfinanzimmo.atA