ZINSHAUS mit baubewilligtem Dachboden - Wien,Brigittenau

ZINSHAUS MIT UNAUSGEBAUTEM, BAUBEWILLIGTEM ROHDACHBODEN Nähe zur Wallensteinstrasse und zum Augarten DETAILDATEN: Grundfläche: ca. 520 m² Nutzfläche: ca. 1.237 m² derzeit vermietet: ca. 596 m² das sind 13 Einheiten derzeitiger Leerstand: ca. 641 m² das sind 12 Einheiten Der Kaufpreis: ? 2.540.000,- zzgl. Ust. derzeitiger Ertrag: ? 7.636,- Jahresnetto DER DACHBODEN: Im Dachboden sind 4 Wohnungen, insgesamt ca. 521 m², auf zwei Ebenen plus ca. 153 m² Dachterrassen geplant. Wohnung 1: ca.114 m² Maisonette und ca. 11 m² Terrasse Wohnung 2: ca. 137 m² Maisonette und ca. 6 m² Terrasse Wohnung 3: ca. 110 m² Maisonette und ca. 14 m² Terrasse Wohnung 4: ca. 160 m² Maisonette und ca. 23 m² Terrasse Die Fassade des Hauses wurde 2013 neu saniert Energieausweis: HWB 106 kWh Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% 3 % Maklerprovision zzgl. 20% MwSt Vertragserrichtung Ihr Ansprechpartner: Dir. Josef Trattnig RE/MAX Trust / RL Immo GmbH Tel.: 0676 / 33 17 216 Mail: [email protected] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:106.0 kWh/(m²a)NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/161713