Wunderschöne 4-Zimmer-Gartenwohnung in TOP LAGE!!! - Klagenfurt

Wunderschöne ca. 115m² im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses mit eigenem Garten, Terrasse und Garage! Die Wohnung befindet sich in Waidmannsdorf, in einer Sackgasse nähe Lendkanal, Uni und Wörthersee. Sehr ruhige Lage mit bester Infrastruktur. Dazu gehören ca. 450m² Grund, ca. 30m² große Terrasse, Keller und Garage. Die Immobilie ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Das Haus wurde 2005 saniert (Wärmeschutz und Fenster) , 2014 wurde das Dach saniert. Aufteilung: Geräumiger Vorraum, WC mit Fenster, Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster, drei Schlafräume, Wohnzimmer, Wohnküche mit Zugang zum Balkon und überdachte Terrasse. Heizung: Öl Hauszantral BK: ca. 70? monatlich HK: ca. 100? monatlich Kaufpreis: 230 000? VB Maklerprovision: 3% zzgl. 20%USt. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Für eine persönliche kostenlose Besichtigung und/oder ein Finanzierungsangebot stehen wir gerne zur Verfügung. Fr.Mag.B.K.-Janeschitz +43 664 8410 822 [email protected] http://www.immo-company.atNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.immo-company.atN