Wohnhaus in Velden am Wörthersee! Hier vereint sich Alt und Neubau mit Design und Charme. - Velden a

Hier wurde Alt und Neubau mit viel Charme und Können zu einem Designer Wohnhaus kombiniert. Der Altbau stammt ca. aus dem Jahr 1850 mit den typischen dicken Steinwänden und Gewölbedecken. Passend dazu wurde dazu gebaut und im Jahr 2011 generalsaniert. Auf ca. 336 m² Wohnfläche und 3 Geschosse erstrecken sich der Hauptwohnbereich und die Einliegerwohnung. EG: Durch einen einladenden Eingang betritt man das Vorhaus. Links weg gelangt man ins Kaminzimmer welches auch als Büro genutzt werden kann. Nach rechts betritt man den Heizraum mit einer Öl- Zentralheizung. Ebenfalls im EG befindet sich mit separatem Eingang ein Abstellraum mit alter, noch funktionierender Holzvergaserheizung und ein Weinkeller mit Gewölbe. An der Außenwand befindet sich noch ein Originaler Herrgottswinkel mit Jesus Statue. 1.OG: Über eine Natursteintreppe gelangt man ins erste Obergeschoss. Hier wurde der Altbestand in ein aufwendig renoviertes Badezimmer mit Wanne und sehr großer Dusche mit original Gewölbedecke sowie einem Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum ausgebaut. Von beiden Zimmern gelangt man auf die große Südterrasse. Auch ein Gäste WC steht zur Verfügung. Des Weiteren gelangt man über die Terrasse in die eigenständige Einliegerwohnung bestehend aus Esszimmer mit Küche, Schlaf- Wohnraum und einem Badezimmer. Ein große Vorteil der Wohnung ist auch das es einen separaten Außeneingang gibt. Dadurch kann man auch hier ein Büro mit eigenem Eingang machen oder auch für Gäste optimal nutzen. 2.OG: Hier befindet sich der Haushaltsraum, zwei Schlafzimmer wovon eins über ein kleines Badezimmer verfügt und des Weiteren ein kleines Studio bestehend aus zwei Räumen, Schrankraum und Badezimmer. DG: Das Dachgeschoss wurde über die ganze länge in einen Raum ausgebaut und beherbergt nun eine große offene Küche und einen gemütlichen Essbereich. Auf beiden Seiten gibt es einen Balkon mit Glastür. Auch über die vielen südlichen ausgerichteten Dachfenster strömt Sonnenlicht in den Raum. Mit dem urigen Holzboden und den Dachbalkone ergibt sich ein ganz besonderer Charme. Außenbereich: Der Garten wurde terrassenförmig angelegt und bietet viel Privatsphäre. Ein Geräteschuppen sowie ein massives Holzhaus stehen ebenfalls zur Verfügung. Im Holzhaus befindet sich schon Starkstrom da ein Ausbau zur Sauna geplant war. Das Grundstück kann über zwei Tore betreten werden und somit kann Eigenheim und Büro/Gästewohnung getrennt werden.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/173507