Wohnen im Hofhaus (absolute Ruhelage) - Wien,Meidling

Im 12. Bezirk, in unmittelbarer Nähe des Meidlinger Marktes, gelangt zur Vermietung ein Hofhaus auf 2 Etagen mit Keller. Das Hofhaus verfügt über insgesamt 9 Zimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 340m². Bei diesem Angebot besteht auch die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten zu verbinden, da das Erdgeschoss (2 Räume) vom Hofhaus als Büro gewidmet ist. Und im 1. Stock (5 Zimmer: 2 große und 3 kleinere) kann man dann gemütlich wohnen. Im Keller befinden sich ein Partyraum mit Bar (Marmorböden) und eine vollausgestattete Küche. Jede Etage hat ein eigenes Badezimmer mit Toilette, insgesamt 3. Es ist auch als WG sehr gut geeignet, und 10-15 Personen würden hier Platz finden. Besonders für Studenten die eine große WG planen, oder für eine Arbeitergruppe, wäre dieses Objekt eine sehr gute Wahl. Man kann das Hofhaus mit einer Befristung von 3 Jahren mieten, oder auch auf längere Zeit, nach Absprache mit dem Eigentümer. Verkehrsanbindungen: U6 Niederhofstraße in 3 Gehminuten erreichbar, Straßenbahn 62 in 6 Minuten Kosten: Gesamtmiete (inkl. BK & USt.): ca. ? 3500,- Strom & Gas sind extra zu zahlen Nebenkosten: Kaution: 3 MM 1-2 MM Vermittlungsprovision + 20 % USt. (hängt von der Dauer der Befristung ab) ? Mietvertragserrichtungskosten Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Bei Interesse rufen Sie bitte Herr Pajic unter 0650 678 1701 an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter [email protected] senden. "gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Assmayergasse 60 / 1 1120 Wien Mob.: 0650 678 1701 Mail: [email protected] Telefon: +43 1 810 07 33 http://www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?2730 zzgl 10% USt.Betriebskosten ?451,82 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer ?318,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?3500NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.direktfinanzimmo.atA