Wohnen an der Alten Donau - Schlüsselfertige 4-Zimmerwohnung mit Balkon - Wien,Floridsdorf

Genießen Sie die Verbindung aus Wohnqualität und Freizeit in der Natur! Die Wohnung besteht aus: Vorraum (Marmorboden) 11,70m², Wohnküche 30,16m² (Holzparkett), drei Zimmer (Holzparkett) (17,99m², 17,15m² und 13,30m²), Bad mit Wanne, Dusche und WC mit doppelten Waschbecken, das zweite WC ist separat (Marmorboden) mit Waschbecken (1,63m²), Balkon (16,51m²) mit geeignetem Holzboden belegt. Der Dachraum ist ca. 39,25m² groß und kann ebenfalls als Hobbyraum benutzt werden. Der Keller ist trocken (17,40m²) und für diverse Nutzungen geeignet. Vorraum, Bad und WC sind mit Bodenheizung ausgestattet. Gewisse Ausstattungswünsche und sogar Bautechnische Raumaufteilungen sind im Moment möglich. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 150,- Das Haus wird von Innen und Außen general saniert. Gas-, Wasser- und Strominstallation stehen ebenso an. Infrastruktur für Jedermann - Diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Energieausweis vorhanden: HWB: 59,70; Klasse: C,fGE Klasse-B Weitere Unterlagen und Infos erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Wir werden dabei von der Rechtsanwaltskanzlei Mag. Gerhard-Josef Seidl unterstützt, die Ihnen gerne zur Kaufvertragserrichtung sowie zur treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung des Kaufvertrages einschließlich der Selbstberechnung von Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr sowie Anzeige der neuen Immobilienertragsteuer mit hoher Fachkompetenz zur Verfügung steht. http://www.ra-seidl.at Bei Interesse rufen Sie bitte Herr Pajic unter 0650 678 1701 an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter [email protected] senden. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Pajic Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: [email protected] Mobil: 0650 678 1701 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: http://www.ra-seidl.atngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:59.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:BNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.ra-seidl.at