Wohn- und Geschäftshaus 9020 KLAGENFURT - KLAGENFURT

Geschäft- bzw. Speiselokal mit Wohnmöglichkeit im Herzen von Klagenfurt. Dieses wunderschöne und mit Liebe zum Detail errichtete Objekt, bietet nicht nur das urig gemütliche Wohnen inmitten der schönen Stadt Klagenfurt sondern auch eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung zu Kultur, Ausbildungsstätten, Freizeit-, Ski- und Badespaß! Das Objekt besticht durch das urige Flair und bietet jenen Personen eine gute Möglichkeit, die Ihre Gäste im gemütlichen Ambiente mit Speis und Trank kulinarisch verwöhnen wollen. Überzeugen Sie sich selbst und sichern Sie sich heute noch dieses Objekt für Ihre Selbständigkeit.Keller: Gastraum und Lager (ca. 30m²);EG.: Thekenraum (ca. 18m²), Gastraum (ca. 25m²), WC;OG.: Gastraum, Küche, Balkon;DG.: Vorraum, Schlafzimmer (ca. 25m²), Bad/WC, Abstellraum;Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/134043