Wernberg - 234 m² Großbüro im Business-Center - Wernberg

Nutzflächen: 234 m² Gesamtfläche im 2.OG. Lift vorhanden. Eignung: Das Objekt kann vielseitig genutzt werden. Als Steuerberatungs- oder Rechtsanwaltskanzlei, Arztpraxis mit Therapieräumen, Callcenter, Import/Export-Handelsunternehmen etc. Nutzen Sie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die tolle Werbelage bzw. Werbemöglichkeit am Pylon. Zimmereinteilung: 8 Räume, 2 Toiletten - siehe Plan. Kfz: Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden sind im Mietpreis inkludiert. Heizung: Öl-Zentralheizung. Ausstattung: Kabelkanäle, Steckdosen für Bürobetrieb, Netzwerk-Steckdosen Helle Fliesenböden im Empfangsbereich, im Besprechungsraum, im Flur und im Sanitärbereich. Spannteppich in allen Büroräumen. Der Spannteppichbelag wird bei Kostenbeteiligung des Mieters erneuert oder gegen anderen Belag ausgetauscht. Teeküche im Flur Zusätzliche Lagerflächen können angemietet werden Energieausweis: vom Auftraggeber bereits angefordert. Infrastruktur: Im Business-Center Wernberg sind folgende Unternehmungen und freiberuflich Tätige eingemietet: Bank für Kärnten und Steiermark, Apotheke, Friseur, Golfsport- und Brillenfachhandel mit Postpartnerbüro, Cafehaus, Allgemeinmediziner Dr. Eckart Fieber und Diplompsychologin Dr. Liselotte Fieber, Künstler, Fitnesscenter Vitalis, Weinhandelsgesellschaft? Übergabe nach Absprache. Dazu erforderlich: Selbstauskunft, Kautionserlag über € 9.000,- Bezahlung der Mietvertragsgebühr (je nach Mietdauer) und der Vermittlungsprovision (je nach Mietdauer). Übergabe nach Absprache. Dazu erforderlich: Selbstauskunft, Kautionserlag über € 8.300,- Bezahlung der Mietvertragsgebühr (je nach Mietdauer) und der Vermittlungsprovision (je nach Mietdauer). Bruttomonatsmiete: € 2.742,- Zusammensetzung: Nettomiete € 1.700,- Betriebskosten € 351,- Heizkosten € 234,- Mehrwertsteuern € 457,- Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen Miete: € 2.285,- inkl. BK- und HK-Akonto zzgl. 20 % Umsatzsteuer.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/71601