Viel Sonne, traumhafter Fernblick und 2,2 ha direkt am Haus - Sankt Stefan im Rosental

Um die Lage dieses Hofes wird sie mancher beneiden. Hier haben sie den ganzen Tag Sonne, Ruhe und eine wunderschöne Fernsicht. Das Wohnhaus bedarf einer umfassenden Sanierung, der gesamte Hof hat jedoch großes Potential das auf den neuen Besitzer wartet. Die Mauern mit einem halben Meter Stärke sind in einem guten Zustand. 4 Zimmer, eine große Wohnküche und ein Bad mit WC auf ca. 105 m2 bieten ausreichend Platz. Das Dachgeschoß könnte ebenfalls noch ausgebaut werden. Von der überdachten Süd-West-Terrasse mit ca 16 m2 können sie bei jedem Wetter die Ruhe und den Ausblick genießen. Der alte Teil ist mit einem Gewölbe-Erdkeller teilunterkellert, der neuere Zubau ist mit einem Betonkeller unterkellert. Hier befindet sich auch die Festbrennstoff-Heizung und weiterer Stauraum. Es gibt mehrere Stallungen und Nebengebäude wobei der neuere große Stall in einem guten Zustand ist, er beinhaltet auch eine Garage und einen weiteren Raum mit großem Tor. Im Stall sind neue Elektro- und Wasserinstallationen und zahlreiche Selbsttränker. Die Wiesenflächen befinden sich direkt angrenzend an den Hof und bestehen zu einem Teil aus etwas stärkerer Hanglage, der größere Teil ist jedoch leichte Hanglage. Sie können allesamt gut maschinell bewirtschaftet werden. Der gesamte Grund ist vom Hof aus einsehbar, für Tierhaltung – vom Pferd bis zur Ente - ist die Landwirtschaft daher bestens geeignet. Die angegebenen Betriebskosten beziehen sich auf einen Durchschnittswert für 4 Personen, ohne Heizkosten. St. Stefan i. Rosental, Kirchbach oder Kirchberg a. d. Raab mit Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Wenn dieser Hof ihren Vorstellungen entsprechen könnte, rufen sie mich an und vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin: Monika Cutka, Mobil: 0664 84 10 817 Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber bitte ich um Verständnis, dass nähere Informationen und ein Besichtigungstermin NUR BEI ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN PERSÖNLICHEN DATEN (das sind vollständiger Name und Adresse, Telefonnummer und Email-Adresse) möglich sind.  NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/174787