Velden/Göriach: Neue, moderne Wohnanlage mit traumhaften Ausblick auf den Wörthersee und die Berge!

Zur Wohnung: TOP 2 ? Die Wohnung liegt im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten. Sie besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit Fenster, einem Schlafzimmer mit Schrankraum und einem Wohn-Esszimmer mit Küche. Vom Schlaf- und vom Wohnzimmer gelangt man auf die 38,42 m² große Südterrasse und in den Garten. Zur Wohnanlage: Bei diesem Wohnprojekt hat der Projektwerber die Ziele eines lebenswerten Wohnraumes völlig neu definiert. Ausgangspunkt dafür ist nicht die sonst bekannte und übliche grüne Wiese, auf der ein Wohnblock entsteht, wie man ihn hundertfach aus anderen Projekten kennt, sondern ein bereits bestehendes Objekt, welches im Häuserverband integriert ist. Dieses Haus wird komplett saniert, adaptiert und neu aufgesetzt, und erhält so seine besondere Note. In Summe entstehen 5 Wohneinheiten, jede für sich so entwickelt, die Bedürfnisse seiner künftigen Mieter bestmöglich zu befriedigen. Es gibt sowohl kleinere als auch größere Einheiten, sodass es zu einer Symbiose der Wohnungseigentümer kommt, bei der jeder einzelne sich wohl eher als Besitzer eines Einfamilienhauses fühlt, denn als Bewohner einer Wohnanlage. Der Standard entspricht in allen Bereichen dem, was sich der Besitzer einer modernen Wohnung im 21. Jahrhundert in solch einer exklusiven Lage erwartet. Das einzige, was verwundern wird, ist der Preis, welcher streng kalkuliert bewusst niedrig gehalten werden konnte, um vor allem heimischen Familien den Traum von den eigenen 4 Wänden in solch einer exklusiven Lage erfüllen zu können! Dort wohnen, wo der Rest der Welt Urlaub machen möchte? Und das zu einem äußerst fairen Preis! Das Haus besitzt eine moderne Tiefgarage, welche direkt von der Straße aus auf gleichem Niveau erreicht werden kann. Von dort aus führt ein Lift in die insgesamt drei Etagen mit den in Summe 5 Einheiten. Jede Wohnung hat einen einzigartigen Blick über den Wörthersee, die Karawanken und den Mittagskogel, die Sonne scheint von früh morgens bis spät abends auf dem Balkon oder die Terrasse. Wie bereits ausgeführt, entstehen bei diesem Projekt in Summe fünf Wohneinheiten, zwei im Erdgeschoss, zwei im ersten Obergeschoss und eine Penthouse Wohnung im zweiten Obergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich die Tiefgarage mit den Autostellplätzen sowie die Abstellräume für die einzelnen Einheiten. Die Haustechnik befindet sich im Erdgeschoss, hinter dem Haus soll in perfekter Ruhelage ein Grünbereich entstehen, welcher jeder Wohnung genug Platz für einen kleinen Gemüsegarten bietet. Ein Kinderspielplatz rundet das Bild entsprechend ab. Zur Lage: Mitten im Kärntner Zentralraum, genau zwischen der Landeshauptstadt Klagenfurt und der zweitgrößten Stadt des Landes, Villach, liegt der weltbekannte und berühmte Wörthersee. Direkt am Westufer des Sees liegt die Marktgemeinde Velden am Wörthersee, welche sowohl durch die Autobahn, als auch durch die Eisenbahn bestens erschlossen ist. Die beiden Flughäfen in Klagenfurt und in Laibach sind in 20 Minuten bzw. in einer Stunde erreichbar. Der Ort selbst ist einerseits geprägt vom Bild alter Villen im berühmten ?Wörthersee Stil?, andererseits findet sich dort auch jede Menge moderne Architektur. In Velden selbst finden Sie jegliche Infrastruktur, die Sie für ihr tägliches Leben benötigen. Etliche Nahversorger, verschiedenste Boutiquen, jede Menge Gastronomie, eine Tankstelle und natürlich auch die ärztliche Versorgung samt einer Apotheke. Besonders erwähnenswert ist im Bildungsbereich die internationale Schule, welche das klassische Schulangebot deutlich ergänzt und in Kärntner einzigartig ist. Das Haus selbst, in welchem sich die 5 Einheiten befinden steht im Ortsteil Göriach, welcher sich im nördlichen Teil von Velden und vom Wörthersee in einer wunderschönen, nach Süden gerichteten Hanglage befindet. Die Entfernung ins Ortszentrum beträgt ca. 1.700m, zur Autobahn sind es circa 3 km. Die Erschließung erfolgt durchs örtliche öffentliche Straßennetz. Ein Energieausweis befindet sich in Arbeit. Tiefgaragenplatz: ? 20.000,- Carportplatz: ? 10.000,- Geplanter Baustart: Herbst 2015 Geplante Fertigstellung: Frühjahr/Sommer 2016  NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/169426