Toprenovierte Altbaueigentumswohnung - Wien,Margareten

Margareten liegt südwestlich der Inneren Stadt, des 1. Bezirks, und grenzt nicht unmittelbar an diese. Es zählt dennoch zu den inneren Bezirken Wiens, zum erweiterten Stadtzentrum. Der Gebietsstreifen zwischen Hamburgerstraße und Rechter Wienzeile gehört zur Außenzone der Welterbestätte Historisches Zentrum von Wien. Toprenovierter Altbau mit Lift zwischen der Wiedner Hauptstrasse und der Margaretenstrasse ( Bacherpark ) mit bester Infrastruktur. Beschreibung: Wohnung Top 17 im 2. Obergeschoß Diese ruhig gelegene Altbauwohnung besteht aus einem Vorraum, einer Küche, 3 getrennt begehbare Zimmer, einem Badezimmer inklusive Wanne und einer Toilette. Der Kaufpreis: ? 318.000,- Die Betriebskosten: ? 206,- mtl. Heizwärmebedarf (HWB) 125 kWh/m2a Heizwärmebedarf Klasse D Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ? 2,50 Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% 3 % Maklerprovision zzgl. 20% MwSt Vertragserrichtung Bitte bedenken Sie, dass NUR eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann. Ihr Ansprechpartner: Dir. Josef Trattnig RE/MAX-Trust RL Immo GmbH Tel.: 0676 / 33 17 216 Mail: [email protected] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:125.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.5NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/159566