Tolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit traumhaftem Seepanorama in Ossiach - Top 5 - Ossiach

Beschreibung: Im Herzen der pittoresken Ortschaft Ossiach, in einzigartiger ruhiger Lage befindet sich im 1. Obergeschoss des kleinen, komplettsanierten Wohn- und Geschäftshauses diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit postkartentauglichem, traumhaften Panorama auf den Ossiacher See und die umliegende Bergwelt. Von fast allen Winkeln der Wohnung und von den beiden Balkonen aus offenbaren sich dem Betrachter ein idyllisches Landschaftsbild und der See in seiner vollen Pracht. In nur 2 Gehminuten erreicht man den Badestrand Lage: Ossiach am Ossiacher See ? Mitten im Geschehen und dennoch idyllisch! Im Osten vom Gebäude liegt das Stift Ossiach, aus dem 11. Jahrhundert, das die Carintischen Sommerfestspiele beherbergt. Ossiach liegt in einer der schönsten Seenlandschaften im Herzen Kärntens und ist der Hauptort am Südufer des Ossiacher Sees. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Hier finden Sie Natur und Kultur pur! Der drittgrößte Kärntner See liegt praktisch zu Ihren Füßen. Das klare, im Sommer bis zu 27 Grad warme Wasser, bietet ein reichhaltiges Freizeit- und Sportangebot von Segeln, Surfen, Wasserski, Tauchen, über Baden bis hin zu Schiffsfahrten. Rund um den See macht das Radeln so richtig Spaß!In das Wandergebiet der Ossiacher Tauern können Sie gleich von der Wohnanlage aus starten. Daneben gibt es unzählige Wandergebiete in unmittelbarer Umgebung (Gerlitze, Dobratsch, Drei-Länder-Eck, Karnische Alpen, etc.). Auch die Golfer finden in Kärnten ein Golf-Eldorado: 10 Golfplätze in unmittelbarer Umgebung z.B. Golfanlage Velden-Köstenberg, Schloss Finkenstein, etc. Die günstige Lage verleitet auch zu Ausflügen in die Nachbarländer Italien und Slowenien, die Sie in nur ca. 30 Autominuten erreichen. Im Winter erwarten Sie zahlreiche Skigebiete, das nächste ist die Gerlitzen (ca. 20 Autominuten), schneesicher mit 60 Pistenkilometern und jährlich 2000 Sonnenstunden. Im Schneeparadies direkt vor der Haustüre können Sie Skifahren, Snowboarden, Langlaufen, Schneeschuhwandern und Schlittenfahren. Die nahe gelegenen Seen bieten Gelegenheit zum Eislaufen und Eisstockschießen. Zum Winter-Wellness lädt die Kärnten Therme Warmbad-Villach ein. Distanzen: Nach Feldkirchen - 12,3 km - ca. 10 Autominuten Nach Villach - 14,3 km - ca. 19 Autominuten Nach Klagenfurt - 43 km ? ca. 30 Autominuten Wörthersee - 25,1 km ? ca. 20 Autominuten Italien / Slowenien ? je ca. 35 Autominuten Wohnfläche: 89,72 m² Balkone: 8,91 m² und 7,54 m² Stockwerk: 1. Obergeschoss (kein Lift) Zimmer: 3 Raumaufteilung: Diele mit Garderobenbereich, WC mit Handwaschbecken, Vorraum mit Wandnische (Boiler und Waschmaschinenanschluss), Badezimmer (befensterter Raum mit großer Dusche und Glaswand, Waschbecken, WC, das man mit Bidetfunktion aufrüsten kann), 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf den großen, überdachten Balkon; großes Wohn-Esszimmer mit traumhaftem Seeblickpanorama und modernen, L-förmigen, komplett ausgestatteten Küchenbereich; vom Wohn-Esszimmer gelangt man auf den großen Seeblickbalkon, der überdacht ist. Heizung: E-Heizung mit thermostatgeregelten Infrarotheizkörpern, E-Direktheizung im Bad; Kaminanschluss möglich! Ausstattung: Schöne Ausführung, komplett saniert und neuwertig! PKW: 1 KFZ-Stellplatz Bauweise: Ca. 25 cm Ziegelmauerwerk 8 cm Heraklith 12 cm Vollwärmeschutz Fenster: Dreifachisolierverglaste, weisse Kunststofffenster Böden: Parkettböden, Keramikbeläge in den Nasszellen Keller: 1 Kellerabteil Sonstiges: TV, Sat-Anlage + Telefonanschluss vorhanden Geringe Betriebskosten Abluft in der Küche Gegensprechanlage mit Türöffner, Schließanlage Alle Bäder mit Glasduschtüren Fahrradkeller Direktheizstrahler im Bad Dach: Kaltdachausbildung Kosten für E-Heizung mit elektr. WW- Aufbereitung: Etwa € 50,-- für die Großwohnung Energieausweis: 38,8 kWh/m²a Kaufpreis: € 270.000,-- inkl. neuer Küchenausstatung und Kfz-Freistellplatz!NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/173534