Sonniges Grundstück mit Potezial! Leichte Hanglage Grünblick! - Hainburg an der Donau

Gut gelegenes und sonniges Grundstück mit Potenzial! Im direkten Siedlungsumfeld befinden sich Einfamilienhäuser bzw. Doppelhäuser. (ca. 6.000 Einwohner) Grundstücksgröße: ca. 3.990 m² davon sind ca. 1.460 m² Bauland Möglichkeiten bzw. Optionen: Grundstück Teilbar: Bauland mit ca. 1.460 m² + ca. 540 m² Grünland Verkaufspreis: ? 210.000,- Das Grundstück verfügt über zwei Zufahrten. In Verhandlung mit der Gemeinde ist die Umwidmung des Grünlandes angesprochen worden. Bauklasse II Maße: Breite (Bauland) ca. 14m, (Grünland) ca. 17m Gesamtlänge ca. 260m leichte Hanglage Anschlüsse: Gas, Wasser, Kanal und Strom sind beim Bauland bereits vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind zu finden: HOFER, BILLA, BIPA, LIDL und 3 Tankstellen. Verkehrsanbindungen: Das Stadtzentrum von Wien ist mit dem PKW in ca. 40 min. zu erreichen. Die Hauptstadt Bratislava ist mit dem PKW in ca. 15 min. erreichbar. Das Zenrum von Hainburg ist in ca. 12 Gehminuten erreichbar oder mit dem PKW ca. 3 min. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über die Schnellbahnlinie S7 oder R Die Bahnhaltestelle Hainburg/Donau Kulturfabrik liegt ca. 6 Gehminuten entfernt. Mit der S-Bahn fährt man ca. 50 min. bis Wien Floridsdorf. Weiteres bieten sich Buslinien (391, 574, 575, 677, 1195) in 500 m Entfernung an. Kaufpreis: ? 260.000,- Provision: 3%+ 20% Mwst. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Dzakula unter +43 650 360 89 44, [email protected] gerne zur Verfügung. "gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH http://www.direktfinanzimmo.at Assmayergasse 60 / 1 1120 Wien Telefon: +43 1 810 07 33 Fax :+43 1 810 07 33 DW 24 DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten KonditionenNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.direktfinanzimmo.at