Setzen Sie Ihre GeschäftsIDEE um ? Büroflächen in Wien 12 - Wien,Meidling

Verwirklichen Sie Ihre GeschäftsIDEE noch heute! Diese großräumige Immobilie liegt in Wien 12, im 3. Lift-Stock eines gepflegten Bürohauses nur wenige Schritte von der U6 Station Wien Meidling entfernt, und eignet sich hervorragend als Büro, Gemeinschaftspraxis oder eine Werbeagentur! Ab sofort verfügbar! Aktuell weist das Büro einen Grundriss mit einem großzügigen hellen Empfangsbereich auf, die einzeln getrennt begehbaren Büroräume sind durch einen Mittelgang geteilt. Die Büroräume sind sowohl straßenseitig als auch hofseitig ausgerichtet sowie Küche, WC, Waschräume und div. Abstellräume. Die Büroeinheit liegt im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahegelegene U6 (Station Niederhofstraße oder Philadelphiabrücke), Autobuslinie 9A (Station Pohlgasse) oder 15A (Station Ratschkygasse) ergänzt durch zahlreiche S-Bahnen, sowie den regionalen und internationalen Bahnverkehr. In der direkten Umgebung sorgen zahlreiche Lokale und Geschäfte des täglichen Bedarfs für eine gute Nahversorgung, auch Einkaufsmöglichkeiten sind nicht weit entfernt. Ein Energieausweis liegt vor: 83 kWh/m²a 3. OG.: ca. 217 m² Miete: netto: € 9,78/m² monatl. Betriebskosten: € 1,92/m² monatl. Vermietung: mind. 2 Jahre mit Verlängerungsoption Mietkaution: 2 BMM Provision 3 BMM + 20 % MwSt. Wir Ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. Für alle weiteren Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Gabriele Kopriva Tel: 0664/8410 769 [email protected]ÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/174051