Sanierungsbedürftig - Tolle Möglichkeiten - Wien,Meidling

Gute Renditemöglichkeiten nach Sanierung. Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über einen Vorraum mit integrierter Küche, Dusche mit Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss, Geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Die Toilette befindet sich am Gang, ist aber laut Hausverwaltung ohne viel Aufwand in die Wohnung zu verlegen. Raumhöhe ca. 2,80m. Ausstattung: Holztüren, Kunststofffenster mit Innenjalousien, Laminatboden und Fliesen. Nebenräume im Haus: Kellerabteil Heizung: Gasetagenheizung, Beistell Speicher für Wasser (der Heizungsstab wurde im Jahr 2013 ausgewechselt) Möblierung: Küche Ideale Infrastruktur: Die Autobuslinie 9A hält in unmittelbarer Nähe, die Autobuslinie 63A ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Darüber hinaus kommt man zur UBahnlinie U4, Haltestelle ?Schönbrunn" sowie zur UBahnlinie U6, Haltstelle ?Niederhofstraße" zu Fuß in ca. 7 Minuten. Zum Bahnhof Meidling, wo auch die UBahnlinie U6 hält, fährt man mit dem Bus 9A in nur ca. 10 Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Lebensmittelmärkte, Post, Banken, Apotheken, niedergelassene Ärzte, Kindergärten, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen uvm. Die Reparturreserve weist derzeit ein Guthaben von etwa EUR 28.413,23 auf. Kaufpreis: EUR 90.000,- Betriebskosten: EUR 191,50,- inkl. Rep. Rücklage, Ust. Provision: 3 % zzgl. 20 % Ust. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Wir werden dabei von der Rechtsanwaltskanzlei Mag. Gerhard-Josef Seidl unterstützt, die Ihnen gerne zur Kaufvertragserrichtung sowie zur treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung des Kaufvertrages einschließlich der Selbstberechnung von Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr sowie Anzeige der neuen Immobilienertragsteuer mit hoher Fachkompetenz zur Verfügung steht. http://www.ra-seidl.at Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Kaincz unter der Telefonnummer 0650/203 72 89 gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Kaincz Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: [email protected] Mobil: 0650/203 72 89 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: http://www.ra-seidl.atÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.ra-seidl.at