Ruhe und Natur genießen auf 2.350 m² Grundstücksfläche - Neukirchen

Eine großzügige Liegenschaft für Naturliebhaber. Ruhe und Natur genießen. Ruhe und Natur genießen kann man auf dieser großzügigen Liegenschaft von 2.350 m² und diese befindet sich am Kollmannsberg- Richtung Windlegern, in einer lockeren und ruhigen Siedlung. Die ausgefallene Grundstücks-Konfiguration fordert eine innovative Planung zur Nutzbarkeit der Aussicht auf die umliegenden Berge und den Traunsee. Die Rückseite des Grundstückes grenzt an Wiesen und Felder. Der Höhenunterschied- Niveau von der Straße zur rückwertigen Grundgrenze beträgt ca. 3 m und hier würde sich der Platz für ein Einfamilienhaus mit Blick auf den Traunsee bestens eignen. Die Liegenschaft besteht aus einer Grundstücksfläche von 2.350 m² davon aufgeschlüsselt wie folgt: 1.645 m² mit Widmung Bauland 498 m² sind Landwirtschaftliche Nutzfläche 207 m² ist die Vorbehalts Fläche der Straße-Zufahrt 2.350 m² Gesamt Liegenschaft, hier kann man Ruhe und Natur genießen. Angeboten ist diese Liegenschaft um ? 213.945,- (sind pro m² ? 91,04) Der Kaufpreis von ? 213.945,00 zuzüglich der Kauf-Nebenkosten von ? 22.678,17 beträgt ca. ? 236.623,17 Die Kauf-Nebenkosten von ca. ? 22.678,17 enthalten wie angeführt: 1.) Grunderwerbsteuer 3,50%: ? 7.488,08 2.) Grundbucheintragungsgebühr 1,10%: ? 2.353,40 3.) Vermittlungshonorar 3% zzgl. 20% MWST : ? 7.702,02 4.) Vertragserrichtung für Kaufvertrag/ Notar ca. 2,00% zzgl. 20% MWST: ? 5.134,68 5.) Zuzüglich kommen noch dazu Barauslagen für die gesetzlichen Stempelmarken der Vertragserrichtung ? ca. ? 200,- Ich freue mich auf ein unverbindliches Erstgespräch und stehe Ihnen für weitere Anfragen oder Besichtigungen unter 0043 (0) 676- 505 77 03 gerne zur Verfügung. Andreas Kröpfl Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma ERA® Real Estate Pool Immobilien und Verlags GmbH. als Doppelmakler tätig ist. Irrtümer, Satz und Druckfehler vorbehalten. Haftungsausschluss: Für die bereitgestellten Informationen wird keine Garantie übernommen dass alle Angeben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind. ERA® Real Estate Pool Immobilien und Verlags GmbH. Salzkammergut - Einkaufspark (SEP) Druckereistrasse 3-30, EG. Top 4 4810 GmundenNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/170233