Renoviertes Bauernhaus im Weinviertel mit Platz für Tierhaltung (Pferde, Hunde, Hühner,..) - Röschit

Dieses Bauernhaus anno 1950 hat 160 m² Wohnfläche und ist in einem gutem Zustand und wurde stets renoviert und liebevoll gepflegt. Das Wohngebäude wird vollmöbliert übergeben und verfügt über eine Küche, Speisekammer, Wohnzimmer, Bad, WC und Schlafzimmer. Ein direkt angrenzender Wohntrakt mit eigenem Eingang verfügt über ein Schlafzimmer, Bad und WC. Im ca. 40 m² großem Keller ist eine gemauerte Räucherkammer (Selch) und ein Backofen funktionstüchtig. Weiters befindet sich darin ein eigener Hausbrunnen. Über den befestigten und nicht einsichtigen Innenhof (Streckhof) gelangt man in den ca. 70 m² großen Stadl mit Heuboden und einer Futterkammer. Danach liegt ein begrünter Innenhof mit seitlichen Ställen (Hühnerstall) und abschließender Gerätehalle mit drei Einfahrtstoren. Der Rest des Grundstückes hintaus ist ca. 900 m² Grünland und bestens geeignet für eine Koppel. Der Vorgarten wurde stets als Gemüse- und Kräutergarten genützt. Die Gesamtfläche des Grundstückes beläuft sich auf 1999 m². Die bekannte Weinbaugemeinde Röschitz liegt im nordwestlichen Weinviertel und ist ca. 40 Autominuten von Wien entfernt. Im Ort befindet sich ein Kindergarten und eine Volksschule, ebenfalls ein Arzt. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Für nähere Auskünfte sowie Besichtigungen steh ich gerne zur Verfügung: DI Josef Schmidt - 0676/9358 833 oder [email protected]ÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/174671