Reizende Wohnung mit idyllischem Garten im historischen Ortskern von Millstatt - Millstättersee - Kä

Beschreibung: Hierbei handelt es sich um eine reizende 4-Zimmerwohnung mit idyllischem, kleinen Gartenbereich und zwei Gartenhäuschen im Ortszentrum von Millstatt. Die im Jahr 2003 zu Wohnungseigentum adaptierte und modernisierte Altbauresidenz weist über insgesamt 6 Wohneinheiten auf. Die gegenständliche 4-Zimmer-Wohnung verfügt über Licht-durchflutete Räume und besteht aus Vorraum mit großer Diele mit Holzschwedenofen (vormals als Geschäftslokal mit ca. 30 m² genutzt), Abstellraum mit Wasseranschlussmöglichkeit, kleiner Gewölbekeller, Wohnzimmer mit Pelletsofen und Ausgang in den Garten, Küche mit Essbereich und Ausgang in den Garten; der Schlafbereich besteht aus Vorzimmer, WC, kleinem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluß; In den idyllischen Garten gelangt man straßenseitig durch ein antikes, zweiflügeliges, großes Eingangsprotal. Die beiden Gartenhäuschen, eines davon dient als Lager für Gartengeräte, das andere verfügt über eine gemütliche Sitzgelegenheit, sind praktisches Zubehör dieser Wohnungseigentumseinheit. Lage: Millstatt am See Zentral, ruhig, idyllisch, zauberhaft! Die Ortschaft ist eine beliebte Wohn- und Urlaubsdestination! Bade-, Wander- und Skigebiet mit neuem ?Badehaus" sowie Sauna- und Wellnessbereich!Das Zentrum von Millstatt bietet Restaurants, Bars und Cafés sowie Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs. Ärzte, Schulen, etc. gibt es direkt im Ort oder sind in wenigen Autominuten erreichbar. Millstatt ist ein idealer Ausgangspunkt für unzählige Freizeitaktivitäten und attraktive Ausflugsziele, wie z.B.: der 18-Loch-Golfplatz in Obermillstatt, die Strandbäder rund um den See, zahlreiche Wander- und Mountainbikestrecken, die Schigebiete Bad Kleinkirchheim, Goldeck, Bad Kleinkirchheim, Hochrindl, Turrach, uvm. Wohnfläche: Ca. 100 m² zzgl. ca. 200 m² Gartenfläche Zimmer: 4 Raumaufteilung: Diele mit Arbeitsraum und Holzschwedenofen (vormals als Geschäftslokal mit ca. 30 m² genutzt), Abstellraum mit Wasseranschlussmöglichkeit, kleiner Gewölbekeller, Wohnzimmer mit Pelletsofen und Ausgang in den Garten, Küche mit Essbereich und Ausgang in den Garten; der Schlafbereich besteht aus Vorzimmer, WC, kleinem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluß; Möblierung: Küche samt E-Geräte (ca. 8 Jahre alt) Fenster: Weiße, doppelisolierverglaste PVC-Fenster Böden: Holzböden und Fliesen im Badezimmer und WC Heizung: Pelletsheizung mit Pelletsofen sowie Stromradiatoren. Pelletsverbrauch ca. € 500,-- - € 600,-- / Jahr Zustand: Gut - mittelmäßig Pkw: KFZ-Stellflächen vor der Wohnanlage Energieausweis: HWB 210,3 kWh/(m²a), fGEE 2,64 Betriebs- und Heizkosten: Ca. 135,-- Akontierung monatlich inkl. Reparaturrücklagen Kaufpreis: € 128.000,-- NB: Die Fotos wurden mit einer Weitwinkelkamera aufgenommen.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/173219