Reihenhaus St. Veit - St. Veit

Die Reihenhäuser oder Doppelhäuser werden in Fertigbauweise erstellt. Die Ausstattung ist in hervorragender Ausführung, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Fliesen, Böden können selbst bis zu einem bestimmten Preis ausgesucht werden. Die Häuser werden bis auf die Aussenanlagen schlüsselfertig übergeben. Anschlüsse für Wasser Kanal und Strom sind vom Käufer zu bezahlen. BAUBESCHREIBUNG Zimmermannsarbeiten Aussenwände Wandaufbau von außen nach innen: · 2 mm Edelputz · 3 mm Bewehrungsgrund mit Textilglasgewebe · 140 mm Fassadendämmplatte · 15 mm Holzwerkstoffplatte · 140 mm Holzrahmenfachwerk, ausgefacht mit · 140 mm Mineralfaser-Wärmedämmung · Dampfbremse · 50 mm Installationslattung · 15 mm Holzwerkstoffplatte · 12,5 mm Gipskartonplatte Innenseitig doppelt beplankt Wärmeschutz der Außenwand mit 14 cm Vollwärmeschutz Wandstärke 37,7 cm Innenwände im Erd- und Obergeschoss tragend/nicht tragend Wandaufbau: · 12,5 mm Gipskartonplatte · 15 mm Holzwerkstoffplatte · 80 mm Holzrahmenfachwerk bei nicht tragenden · (140 mm Holzrahmenfachwerk bei tragenden) · 60 mm Mineralfaser-Wärmedämmung · 15 mm Holzwerkstoffplatte · 12,5 mm Gipskartonplatte Alle Innenwände sind gleich stark dimensioniert mit einer Wandstärke von 13,5 cm bez. (19,5) und ist beidseitig doppelt beplankt laut Plan. Deckenkonstruktion über Erdgeschoss Aufbau unten nach oben: · 12,5 mm Gipskartonplatte · 20 mm Sparschalung · Dampfbremse · 240 mm Deckenträme laut Statik, ausgefacht mit · 100 mm Mineralfaser-Wärmedämmung · 18 mm Holzwerkstoffplatte Dachkonstruktion ? Satteldach - Der Dachstuhl selbst wird als zimmermannsgefertigter Dachstuhl samt First- und Fußpfetten mit Sparren ausgeführt. - Der Dachstuhl ist für die statischen Erfordernisse berechnet. - Traufenseitig wird die Dachhautentlüftung durch den Einbau eines Traufenlüf-tungsgitters gewährleistet. Konstruktionsaufbau oben nach unten: · 50/40mm Dachlattung · 50/80 mm Konterlattung · Dachbahn · 24mm Rauschalung (Wohnbereich) · 20mm Nut-und Federschalung im Vordachbereich · Dachsparren lt. statischen Erfordernissen · 160mm Dämmung zwischen den Sparren · 80mm Konterlattung · 80mm Dämmung zwischen den Konterlatten · Dampfbremse · 20mm Streuschalung · 12,5mm Gipskartonplatte Dachvorsprünge Als Untersicht wird eine Profilschalung aus Fichte mit Nut- und Feder- schalung auf die gehobelten und sichtbaren Sparrenköpfe aus Vollholz montiert. Anstrich Alle außen sichtbaren Holzteile wie Dachvorsprünge, Giebel- und Fassadenverkleidun-gen werden mit einem baubiologisch einwandfreien Holzschutzmittel mit einem 2 ma-ligen Anstrich versehen. (Standardfarben) Aussenputz mit Styropor System Vollwärmeschutz, 14 cm Dämmplatten und Glasfasergewebematten vollflächig eingespachtelt und mit Edelputz versehen. Standardfarben Dachdecker u. Spenglerarbeiten Dacheindeckung mit Betondachstein Eindeckung der gesamten Dachfläche mit Betondachstein inkl. aller erforderlichen Dachentlüftungssteine und Schneenasen. Farbe nach Wahl. Spenglerarbeiten in verzinkten Eisenblech Spenglerarbeiten beinhalten sämtliche erforderlichen Dachrinnen, Fallrohre bis 30 cm unter Kellerdecke sowie die Kamineinfassung in verzinktem Eisenblech. Standardfarben: Ziegelrot, rotbraun, dunkelbraun, grau und Anthrazit. Tischlerarbeiten Fenster und Außentüren Kunststofffenster, Fensterstock samt Fensterflügel aus 70 mm Kunststoffrahmen in der Standardfarbe weiss, mit Dreh-Kipp-Beschlag und Isoplusverglasung ohne Sprossen und ohne Läden. (U-Wert 0,7 W/m²K) Fensterbänke außen aus Aluminium Fensterbänke innen mit Kunststoffbeschichtung Hauseingangstür Ausführung in Kunststoff, mit einem dreifach verriegeltem Sicherheitsbeschlag, Drü-ckergarntur, umlaufender Gummidichtung. Modell: Hamburg 1/2 gewendelte Treppe in Massivholz In Buche massiv, mit eingestemmten Trittstufen ohne/und Setzstufen, mit Ecksäulen-ausbildung, falls erforderlich inkl. Handlauf bzw. Geländer mit senkrechten Geländer-sprossen bzw. geradem Abschlussgeländer. Die Oberflächen werden mit Wasserlack (rutschfesten Lack) naturlackiert. Innentüren Innentüren mit Stock und Verkleidung in Buche furniert und naturlackiert oder weiß deckend lackiert, mit Einstemmschloß und eloxierten Drücker- und Schildergarnitur. Materialpreis bis 250 Euro brutto Estricharbeiten Fussbodenkonstruktion im Erdgeschoss Aufbau unten nach oben: · 80 mm Mineralwollplatten als Wärmedämmung · Baupapier · 30 mm Mineralwollplatten als Wärmedämmung · 60 mm Zementestrich schwimmend verlegt Gesamtstärke beträgt ca. 18 cm. Fussbodenkonstruktion im Obergeschoss Auf die vorhandene Deckenkonstruktion wird die Bodenkonstruktion wie folgt verlegt. Aufbau unten nach oben: · 50 mm Mineralwollplatten als Wärmedämmung · Baupapier · 30 mm Trittschalldämmplatten als Schalldämmung · 60 mm Zementestrich schwimmend verlegt Gesamtstärke beträgt ca. 15 cm Bodenlegearbeiten Laminatboden Laminat in Buche auf verlegefertigem Untergrund. Liefern und parallel zur Wand verlegen sowie zuschneiden und montieren der Sockelleisten Materialpreis bis 20 Euro Brutto Fliesenlegearbeiten Fliesen Fliesen: laut vorliegenden Mustern Wandfliesen in Nassräumen: Raumhoch Wandfliesen in anderen Räumen: 180cm Bodenfliesen: inkl. Sockelleisten Materialpreis bis 20 Euro Brutto Elektroarbeiten Elektro-Verkabelung Verlegung der Kabel für Licht-, Schuko- und Geräteauslässe nach ÖVE, in den Wänden und Decken, inkl. Schalter und Steckdosen, bis zum Verteilerauslaß (ohne Verteileranlage). Elektroarbeiten komplett Elektroverteiler: Hauptverteiler UP inkl. Montage und Anschluß der abgehenden Lei-tungen. Sanitär-Installationsarbeiten Sanitäre Rohinstallation Abflußsteigstrang bestehend aus: - Abflußleitung samt allen erforderlichen Form- und Verbindungsstücken - sämtliches Klein-, Dicht ? und Befestigungsmaterial - Steigstrang von Kellerdeckeunterkant bis Überdach - Dachentlüfter Abflußleitung der Küche bestehend aus: - Abflußleitung samt allen erforderlichen Form- und Verbindungsstücken - sämtliches Klein-, Dicht- und Befestigungsmaterial - Abflußleitung von Kellerdeckeunterkante bis Küche EG - (ohne Entlüftung) Kalt-und Warmwasserrsteigstrang bestehend aus: - Rohrleitung mit Form-und Verbindungsstücken aus hochwertigen Alu-Kunststoff-Verbundrohr - Unterputzisolierung der gesamten Rohrleitungen - sämtliches Klein-Dicht- und Befestigungsmaterial - Rohrleitungen von Kellerdeckeunterkante Sanitäre Rohinstallation Zu-und Abflußrohrleitungen für: - 1 Wand-WC (mit UP-Spülkasten für Leichtbauweise) - 1 Wannenanschluß - 1 Küchenanschluß - 1 Waschtischanlage Sanitäre Einrichtungsgegenstände Sanitäre Einrichtungen: weiß ; Armaturenoberfläche: chrom 1 x Standard-Badewannen-Anlage mit Montage Kunststoff-Badewanne 170 x 75 cm weiß, Ab- und Überlaufgarnitur Geberit ver-chromt, Aufputz Einhebelmischer Grohe verchromt; Brausegarnitur mit Handbrause, Schlauch und Wandbefestigungshaken verchromt, Klein-, Dicht- und Befestigungs-material. 1 x Waschtisch-Anlage mit Montage Waschtisch 65 cm weiß, Befestigungsgarnitur, Einhebelmischer verchromt, Sifon und Eckventile verchromt, Klein-, Dicht- und Befestigungsmaterial. 1 x Wand-WC-Anlage mit Montage Wand-WC-Tiefspüler Austrovit Laufen weiß, Betätigungsplatte weiß, Sitzbrett MKW weiß mit Deckel, Papierrollenhalter verchromt, Klein-, Dicht- und Befesti-gungsmaterial. Heizung: Luft-/Wasser Wärmepumpe (Vaillant) Wärmepumpe Vaillant geo Therm plus VWL S bestehend aus: · Luft/Wasser Wärmepumpe geoTherm plus VWL S VWL82/3S · PE- Rohr, VWLS 2x20m 50x4,6mm · Kit, Rohrverbindungsset DN50 · Anlaufstrombegrenzer, zur Begrenzung der Kompressor - Anlaufströme auf max. 30A · Soleflüssigkeit Ethylenglykol, 20 Liter · Kleinmaterial sowie Form- u. Verbindungsstücke, Dicht- und Befestigunsmaterial · Fachgerechte Montage mit Elektroarbeiten · Inbetriebnahme, Einschulung und Übergabe Fussbodenheizung · Fussbodenheizung bestehend aus: · Rohrleitungen für BVH · Rehau Rohr (17x2mm) Gittermatten 10x10cm · Clips, Kabelbinder · Verteilerschrank, Verteiler, Verschraubung · Verlegeabstand 10cm Malerarbeiten Spachteln, Malen Alle Wände und Decken werden bandagiert, gespachtelt und mit Innendispersionsanstrich weiß reingestellt. Bodenplatte Bodenplatte inkl. Streifenfundamente lt. Statik Einreichplanung Erstellung der Einreich- und Detailplanung sowie 3D-Skizzen. Keller- bzw. Fundamentpläne Aufpreis: Alle angeführten Preise sind Bruttopreise. · Keller 24.900,-- · Balkon (5x2m 10m2) inkl. Balkonkonstruktion in Konstruktionsvollholz ? auskragend. 24mm Nut-Federschalung, Sikaplan und Gegenkeile. Säulen mit Unterzug lt.statischen Erfordernissen. Der Balkonbelag wird in sibirischer Lärche mit gerundeten Kanten ausgeführt. Geländer: Ausführung in Aluminium 5.600,- · Kamin Einschläuchiger Kamin inkl. Spenglerarbeiten Kaminkopfverkleidung und Einfassung. (bis 10m) 2.900,-- · Terrasse Unterkonstruktion (Träme in Lärche) Belag in sibirischer Lärche inkl. Einzelfundamente je m2 170, -- · Rollladen mit Gurtzug 3.100,-- Vorsatzrollo Alu ? Panzer (Farbe nach Wahl ) · Carport (für ein Auto) 2.900,-- · Carport (für zwei Auto) 5.400,-- · Sickerschacht 1.600,-- · Einfriedung mit Maschendrahtzaun inkl.Fundamente je lfm 58,-- · Pflasterung je m2 35,-- · Schotterung je m2 27,-- Beilage zum Angebot: Folgende Einzelpositionen können aus dem Gesamtpaket (Schlüsselfertig) herausgenommen werden. Alle angeführten Preise sind Bruttopreise. Bodenbeläge 3.000,-- Spachteln, Malen 3.100,-- Fliese 2.500,-- NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/77913