PROVISIONSFREIE ? neu errichtete Erstbezugs-Häuser in 2231 Straßhof- Haus 1-5 VERKAUFT!!! - Strassho

Zum Verkauf gelangen – PROVISIONSFREIE – neu errichtete Erstbezugs-Häuser in 2231 Straßhof WOHNUNGSGRÖSSEN Insgesamt werden 10 Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche von ca. 110-124 m², Garten ca. 107-130 m² Eigengarten plus Gemeinschaftsgarten Terrasse, Garten und Balkon, Etagen: 3 Keller: ja PKW-Stellplatz: 2 pro Wohneinheit inkludiert Fertigstellung: März 2016 HINWEIS ZUM PREIS: Unsere Häuser beginnen bei einem Kaufpreis € 295.000 (belagsfertig) bis € 320.000,- (schlüsselfertig) HAUS 1-5 VERKAUFT!!! Haus 1-2 : VERKAUFT !!! Haus 3 : VERKAUFT !!! Haus 4-10 : € 320.000,- (schlüsselfertig) € 295.000,- (belagsfertig) Die LAGE: Gänserndorf liegt von diesem Baugrund etwa 10 km entfernt und etwa 16 km nordöstlich von Wien im nördlichen Marchfeld. Die aufstrebende Bezirkshauptstadt hat sich in den letzten Jahrzehnten zur Schul- und Einkaufsstadt, aber auch zu einem kulturellen Zentrum entwickelt. Fachmarktzentren haben sich angesiedelt, das Weinviertel Klinikum (Medizinisches Zentrum Gänserndorf) ist seit 2002 geöffnet, und ein Windpark wurde in Betrieb genommen. Die Stadt ist Ausgangspunkt für Ausflüge in das kulturell sehr interessante Weinviertel mit unzähligen Museen, sowie zu den March- Donau-Auen und den wunderschönen Schlössern des Marchfeldes. Seit Beginn des Jahres 2004 ist Gänserndorf in die Aktion Stadterneuerung des Landes Niederösterreich aufgenommen. Verkehrsanbindungen: Individuallverkehr: Verbindung Wien durch A23 – S2 (S8) und B8 in weniger als 25 Minuten Fahrzeit! Öffentlicher Verkehr: Schnellbahn nach Wien - Meidling, Floridsdorf und Praterstern ca. 3x pro Stunde. Nordbahn von Wien - Praterstern Schulen: Volksschule, Hauptschule I, Hauptschule II, Polytechnische Schule, BHAS – Handelsschule, BHAK – Handelsakademie, AHS – Konrad Lorenz Gymnasium, ASO - Allgemeine Sonderschule Ämter: Bezirkshauptmannschaft, Bezirksgericht, Finanzamt, Vermessungsamt, Polizei- inspektion, Bezirkspolizeikommando, Arbeitsmarktservice (AMS), Arbeiterkammer, Wirtschaftskammer, Landwirtschaftskammer, Gebietskrankenkasse. Gesundheit: Medizinisches Zentrum Gänserndorf, niedergelassene Ärzte (praktischer Arzt, Hautarzt, Frauenarzt, Kinderarzt, Zahnarzt, Orthopäde, Urologe, Lungenfach- arzt, Augenarzt, Radiologe, diverse Alternativmediziner, Tierarzt), Bezirksapo- theke, Stadtapotheke, Rotes Kreuz Bezirksstelle Gänserndorf ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf/HWB (vom Heizsystem in die Räume abgegebene Wärmemenge, die benötigt wird, um während der Heizsaison bei einer standardisierten Nutzung eine Temperatur von 20°C zu halten) beträgt: 22,35 kWh/m²a, Energieklasse: A Gerne biete ich Ihnen auch unser unverbindliches Finanzierungs-Service an. Ebenso übersende ich Ihnen auf Anfrage gerne auch detailliertes Informationsmaterial, wie Pläne, Ausstattungsbeschreibung etc. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem in diesem Inserat veröffentlichten Foto/Grafik um ein Symbolfoto/-grafik handeln kann. Ich ersuche um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. PROVISIONSFREI: Nochmals möchte ich an dieser Stelle darauf aufmerksam machen, dass Sie bei Ankauf der in diesem Inserat angebotenen Wohnung KEINE VERMITTLUNGSPROVISION zu bezahlen haben. Ich freue mich auf Ihre Anfrage Gabriele KOPRIVA Tel: +43 664/8410 769 e-mail:[email protected] P.S. Zu guter Letzt darf ich noch darauf hinweisen, dass wir als großes, österreichweit tätiges Maklerunternehmen über die in diesem Inserat angebotenen Wohnung hinaus mehr als 500 weitere interessante Anleger-/Vorsorgewohnungen (Neu- und Altbauwohnungen) und natürlich auch alle andere Arten an Immobilien im Programm haben. P.P.S.: Und falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, würde ich mich sehr freuen, Gelegenheit zu erhalten, Ihnen unverbindlich unsere professionellen und erfolgreichen Vermarktungsstrategien vorstellen zu können.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/174208