Platz für die ganze Familie ! Reihenhaus in Koppl - Koppl

Großzügiges Reihenhaus mit wunderschöner Gartenanlage in Koppl bei Salzburg Hier bieten wir Ihnen ein schönes gepflegtes Reihenhaus, dass nur wenige Autominuten (ca.9Km) von der Stadt Salzburg entfernt liegt. Durch den zusätzlichen Ausbau des Dachgeschosses zu einem großzügigen Schlafzimmer und dem Souterrain mit Büro und Fitnessraum bietet dass Haus über 4 Etagen mehr als genug Platz für die ganze Familie. Weiters ist das ganze Haus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im schönen großen Bad und dem WC wurde hochwertiger Marmor verlegt. Vom großzügigen Wohnessbereich mit Marken Einbauküche gelangen sie direkt auf die ca. 25 m² große Sonnenterrasse.  Das Haus ist Richtung Süden ausgerichtet wo sich auch der große schön angelegte Garten befindet. Hier wurde ein Pavilion errichtet der bei schönem Wetter zum verweilen einlädt.Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Gemeinde Koppl hat ca. 3400 Einwohner mit zwei Volksschulen.    Alle wichtigen Daten zusammengefasst: - Reihenhaus Baujahr 1997 - ca. 154m² Wohnnutzfläche über 4  Etagen, reine Wohnfläche ca. 127m² (inkl. Souterrain- Raum) - ca. 251 m² Grundstückgesamtfläche davon ca. 169m² Garten - ca. 25 m² Terrassenfläche - Marmorbad mit Wanne und Dusche und WC - Eigenes Gäste WC im EG - Pavillion im Garten - 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Schrankraum, Büro, Fitnessraum - 2 Kfz-Stellplätze - Waschraum mit Waschmaschinenanschluß und Vorratsraum im Keller - Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung im ganzen Haus - Regina Einbauküche - Dachgeschoß ausgebaut - Betriebskosten inkl. Heizung ca. 270.- mtl + Strom - Kaufpreis Verhandlungbasis ? 395.000.- lastenfrei - Maklerprovision 3% vom Kaufpreis ( ? 14.220.- inkl. 20% Mwst)   Für weitere Fragen oder einen kostenlosen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir bieten auch eine Finanzierungberatung an, alles aus einer Hand ! Sprechen Sie uns dazu an !   Energiedaten: Energieausweis in Arbeit. Es gilt eine die ?dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz? vereinbart. Verkäufer wurde über die Vorlagepflicht informiert. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Wohn3 Management Gmbh zu zahlen.  Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 85,00 HWB Klasse: CNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/167001