Neue Dachgeschoss-Mietwohnung!!!!!!! - Wien,Meidling

Erstbezug einer Dachgeschoss Wohnung! Hierbei handelt es sich um eine neu erbaute Dachgeschoss-Wohnung mit sehr guter Anbindung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche (ganz neue Küche) zwei Vorräume, extra WC, ein großes Badezimmer mit Dusche und einem Abstellraum. Die Räume sind lichtdurchflutet und die Wohnung strahlt eine ruhige, angenehme Stimmung aus. Ideal für eine Jungfamilie oder für Wohnungsgemeinschaft! In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten (Interspar, Billa, Lidl, Hofer, aber auch der Meidlinger Markt ) sowie die öffentliche Verkehrsanbindung (U6, Autobus, Straßenbahnlinie 62) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Miete: 990,10.- ?, inkl. BK und MwSt. Kaution: ca. 2.970.- ? Provision: 2.160,22.- ? inkl.Ust. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012* aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Lukic unter der Telefonnummer 0650 301 21 32, gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Lukic Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: [email protected] Mobil: 0650/301 21 32 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?627,2 zzgl 10% USt.Betriebskosten ?270,89 zzgl 10% USt.Sonstiges ?2 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer ?90,01------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?990,1------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:118.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.73NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/166837