Nettes Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten - Ebreichsdorf

Dieser, in Massivbauweise errichtete Bungalow, befindet sich in einer beliebten Wohnsiedlung und bietet das südwestseitig ausgerichtete Grundstück viele Entfaltungsmöglichkeiten (ca. 800 m²). Derzeit stehen ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Panoramafenstern und direktem Ausgang auf eine einladende Terrasse, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein geräumiges Wannenbad mit WC und ein großzügiger Dielenbereich zur Verfügung. Sollte die derzeitige Wohnnutzfläche nicht entsprechen, kann man hier, aufgrund der baulichen Gegebenheiten, einerseits eine Etage aufsetzen bzw. andererseits in einer Ebene erweitern (Verbauungsdichte). Der äußerst gepflegte und idyllische Garten ist dennoch groß genug für etwaige Ergänzungen (Pool, etc.). Ausreichend Stauraum gibt es im Keller bzw. steht auch eine Garage zur Verfügung. Ein zentral positionierter Kamin, sowie eine Gaszentralheizung werden als Heizmedium verwendet. Für die Gartenbewässerung steht ein Hauswasserwerk zur Verfügung. Die zentrale Lage (Nahversorger, Bus- und Bahnverbindung in unmitelbarer Nähe) optimieren dieses Angebot. Energieausweis: HWB 283 kWH/m²a - fGEE 2,90 Kaufpreis: ? 230.000,-- Tel. 0699/100 36 441 Frau Evelyn Luef Maklerprovision 3 % + 20 % Ust Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:283.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:GNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/161181